Großzügige Familienwohnung nahe des Spandauer Forstes
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einem 6-Parteien Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet und Platz für eine Garderobe beherbergt.
Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt und bietet direkten Zugang zum wunderschönen Südwestbalkon, auf dem Sie ideal die Seele baumeln lassen können. Die Küche ist funktional gestaltet und liegt direkt neben dem Essbereich, der zu geselligen Mahlzeiten einlädt.
Das Schlafzimmer ist hell und geräumig, während das Kinderzimmer vielseitig genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer eignet sich wunderbar als Büro oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC mit Dusche.
Die Fußbodenheizung sorgt für ein äußerst angenehmes Wohnklima zur kalten Jahreszeit.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten des nicht alltäglichen Bedarfs.
Übersicht
| Objektnummer: | 11123 |
|---|---|
| Wohnfläche: | 85 m2 |
| Zimmer: | 4,0 |
| Kaufpreis: | € 299.000 |
Lage
Die Immobilie in Berlin Spandau Hakenfelde, bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Mögeldorfer Weg, ist nur ca. 220 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Für Pendler ist die Autobahn A100 in ca. 15 Minuten erreichbar, während der Flughafen Berlin Brandenburg ca. 45 Kilometer entfernt liegt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter beispielsweise ein Supermarkt am Fehrbelliner Tor, der nur ca. 540 Meter entfernt ist. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die Grundschule am Eichenwald ist lediglich ca. 260 Meter entfernt, was den Schulweg für die Kleinen besonders kurz und sicher macht.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der Klinkepark, der nur ca. 315 Meter entfernt liegt, lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Sportbegeisterte finden in der Nähe zahlreiche Sportstätten.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, so ist eine Apotheke nur ca. 840 Meter entfernt und das Vivantes Klinikum Spandau ist in ca. 1,2 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Erreichbarkeit im Notfall sicherstellt.
Ausstattung
Objektdetails
| Objekttyp | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | 85 m2 |
| Etage | 1 |
| Zimmer | 4,0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Kaufpreis | € 299.000 |
| Provision/Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Gepflegt |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) | 113,9 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieausweis gültig bis | 11.02.2028 |
Frau Julia Bahle
| Telefon | +49 (0)162 349 69 79 |
|---|---|
| julia.bahle@bsk-immobilien.de |