Charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung am Mauerpark Prenzlauer Berg

- Wohnfläche: 34,20 m²
- Baujahr: 1996
- 2 Zimmer
- Terrasse als Sondernutzungsrecht
- Einbauküche mit Mittelinsel
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Keller vorhanden
- ideal geeignet zur Eigennutzung und Vermietung

Das gepflegte Wohnensemble aus dem Jahr 1996 überzeugt direkt beim Betreten durch einen Doormann-Service, der für ein erhöhtes Maß an Komfort und Sicherheit sorgt.

Die Erdgeschosswohnung liegt im gepflegten Hinterhaus und besticht mit einem durchdachten Grundriss auf rund 34 m² Wohnfläche. Ergänzt wird dies durch eine ebenerdige Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert.

Der Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine funktionale Gestaltung und die großzügigen Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Die funktionale Einbauküche mit Mittelinsel ist geschickt in den Wohnraum integriert und ermöglicht ausreichend Platz für alle notwendigen Küchenutensilien, ideal zum Kochen, Wohnen und Zusammensein.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum eröffnet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt, ein echtes Plus mitten im lebendigen Kiez.

Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich aus zugänglich und fasst ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Stadtliebhaber, die eine kompakte, moderne und funktionale Wohnlösung in einer der begehrtesten Lagen Berlins suchen. Besonders hervorzuheben ist die kürzlich abgeschlossene Strangsanierung - eine nachhaltige Investition in den Werterhalt und die Zukunftssicherheit des Objekts. Eine gute Vermietbarkeit ist ebenfalls gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Kiezlagen des Prenzlauer Bergs, geprägt von lebendigem Stadtleben, charmanten Altbauten und einer einzigartigen Mischung aus Kultur, Gastronomie und Szene-Flair. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit entspannter Kiezatmosphäre auf ganz besondere Weise.

Der Mauerpark liegt praktisch direkt um die Ecke und lädt zu Spaziergängen, Sport, Picknicks oder dem beliebten Flohmarkt am Wochenende ein. Ebenso direkt gegenüber lädt die Oderberger Straße mit ihren individuellen Boutiquen, Cafés, Bars und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein – ein echtes Herzstück des Kiezes.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Zu Fuß erreichen Sie den Supermarkt in etwa 220 m. Kleine Feinkostläden sowie Bäckereien und Wochenmärkte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung ist bekannt für ihre vielfältige Gastronomieszene, die von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants reicht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Die U-Bahn-Station Eberswalder Straße Linie U2 ist etwa 850 m entfernt. Zu Fuß erreichen Sie die Straßenbahn-Haltestelle M10 Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark in rund 300 m. Mit derselben Straßenbahn gelangen Sie in 19 Minuten direkt zum Berliner Hauptbahnhof.

Nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote sorgen gleichzeitig für einen willkommenen Ausgleich zum urbanen Leben.

Diese Lage macht den Prenzlauer Berg besonders attraktiv für Singles, Paare und Stadtliebhaber, die das echte Berliner Kiezleben schätzen und dennoch nicht auf Ruhe und Erholung verzichten möchten.

Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.