Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung am Naturkundemuseum

- 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 83,28 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- Baujahr 1997
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Personenaufzug
- zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen
- großzügige, helle Zimmer
- moderne, doppelverglaste Fenster
- hochwertige Einbauküche
- zeitgemäßes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Smarthome-System zur Steuerung von Licht, Heizung und CO₂-Überwachung in jedem Raum
- Kellerraum
- Hausgeld monatlich 562,00 € inkl. 204,00 € Instandhaltungsrücklage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 und bietet eine Wohnfläche von ca. 83,28 m² und 3 Zimmer. Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung. Der einladende Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind.

Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die modernen, 2024 erneuerten doppelverglasten Fenster sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern tragen auch zur guten Energieeffizienz der Wohnung bei.

Die Wohnung wurde 2014 umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Einbauküche mit durchdachtem Grundriss und die stilvoll ausgestattete Badezimmergestaltung. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und gemütliche Stunden. Das zeitgemäße Tageslichtbadezimmer ist mit hochwertigen Sanitärelementen sowie einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das geräumige Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen großzügigen Schrankbereich. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Auch diese Räume profitieren von den neuen Fenstern und der modernen Ausstattung. Für zusätzlichen Komfort sorgt das Smarthome-System, mit dem sich Licht, Heizung und CO₂-Überwachung bequem in jedem Raum steuern lassen. Ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 358,00 € und zusätzlich werden 204,00 € monatlich der Instandhaltungsrücklage zugeführt.

Hier beginnt Ihr neues Kapitel mitten in Berlin, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Mitte, einem der zentralsten und lebendigsten Stadtteile der Hauptstadt. Das Umfeld vereint historischen Charme mit urbanem Lifestyle und zeichnet sich durch seine architektonische Vielfalt, kulturelle Bedeutung und ausgezeichnete Infrastruktur aus.

Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung bestens gewährleistet. Familien profitieren von Kindertagesstätten und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Vielfältige Gastronomieangebote von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants sorgen für kulinarische Abwechslung. Darüber hinaus prägen kulturelle Einrichtungen, Museen und historische Sehenswürdigkeiten das lebendige Stadtbild und bieten ein breites Freizeit- und Kulturangebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Tram-Haltestelle Naturkundemuseum der Linien 12, M5 und M8 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, der gleichnamige U-Bahnhof U6 ist in einer Gehminute erreichbar und der Berliner Hauptbahnhof ist in rund zehn Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Damit ist die Wohnung optimal mit allen Teilen der Stadt und dem überregionalen Bahnnetz verbunden.

Diese Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität, ideal für alle, die das dynamische Herz Berlins schätzen.