Wohnen im Grünen - Bungalow unweit des Britzer Gartens
Objektdetails
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Grundstück | 1.056 m2 |
| Wohnfläche | 123 m2 |
| Nutzfläche | 75 m2 |
| Anzahl Etagen | 1 |
| Zimmer | 2,0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 (Garage) |
| Kaufpreis | € 639.000 |
| Provision/Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Ausstattung/Merkmale | Einbauküche Dusche, Tageslichtbad Kamin Gartennutzung voll unterkellert |
| Heizung | Öl |
| Verfügbarkeit | verfügbar sofort |
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Teilweise renovierungsbedürftig |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) | 157.7 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieausweis gültig bis | 01.08.2035 |
Ausstattung
- Einfamilienhaus, renovierungsbedürftiger Zustand
- ca. 120 m² Wohnfläche
- ca. 1.056 m² Grundstück
- 3 Zimmer
- großzügiger Wohnbereich mit Kamin und gemauertem Rundbogen als Raumteiler
- große Fensterflächen und Terrassentüren, viel Tageslicht in Wohn und Essbereich
- Bodenbeläge: Laminat in Wohn und Schlafbereichen, Fliesen in Küche, Bad und Flur
- Öl Heizung, Wärmeabgabe über Heizkörper
- 2 Terrassen, teils gepflastert, teils Holzdeck
- Gartenfläche mit gewachsenem Baumbestand und Gewächshaus
- Keller
- Partyraum oder Hobbyraum als weiterer Nutzbereich
- Garage
Objektbeschreibung
Dieses Bungalow bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche ein klar strukturiertes Raumkonzept mit drei Zimmern und einem großzügigen Grundstück von 1.056 m². Der Charakter ist geprägt von weitläufigen Außenflächen, einer angenehmen Erdgeschossorganisation und einer Ausstattung, die in Teilen bereits modernisiert wirkt, insgesamt ist das Objekt jedoch als renovierungsbedürftig einzustufen. Ergänzt wird das Angebot durch Kellerflächen sowie zusätzliche Nutzräume, die dem Alltag spürbar mehr Spielraum geben.
Im Mittelpunkt steht der Wohnbereich mit seiner großzügigen Raumwirkung und dem direkten Bezug nach draußen. Große Fensterflächen und breite Terrassentüren holen Tageslicht in den Raum und schaffen eine ruhige, offene Atmosphäre, die sowohl für entspannte Abende als auch für gesellige Runden funktioniert. Ein Kaminbereich setzt einen wohnlichen Akzent und unterstreicht den Charakter dieses zentralen Aufenthaltsraums.
Vom Eingangsbereich aus erschließt sich das Haus mit kurzen Wegen und nachvollziehbaren Übergängen. Die Küche ist als funktionaler Arbeitsraum angelegt – mit beidseitigen Zeilen, viel Stellfläche und guter Belichtung, sodass Kochen, Vorbereiten und Verstauen angenehm nebeneinander stattfinden können. Das Badezimmer präsentiert sich hell und zeitlos gefliest, mit bodengleicher Anmutung, moderner Waschtischlösung und einer Dusche, ergänzt durch ein Fenster für natürliche Belüftung.
Besondere Raumoptionen ergeben sich durch die zusätzlichen Nutzflächen: Ein Partyraum oder Hobbyraum eröffnet Möglichkeiten für Freizeit, Kreativität oder Rückzug, während das Gewächshaus den Außenbereich um eine praktische Komponente für Anzucht und Gartenleidenschaft erweitert. So entsteht ein stimmiges Zusammenspiel aus Wohnen, Arbeiten und Hobby, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensentwürfe anpassen lässt.
Die Außenbereiche runden das Gesamtbild überzeugend ab. Zwei Terrassen schaffen verschiedene Plätze für Sonne und Schatten – für Frühstück im Freien oder lange Abende – und der weitläufige Garten bietet Raum für Gestaltung, Spiel und Erholung. Ein Keller sorgt für zusätzliche Abstell- und Nutzmöglichkeiten, während die Zufahrt und die vorhandenen Nebenflächen den Alltag organisatorisch erleichtern.
In der Gesamtschau präsentiert sich eine Immobilie mit großzügigem Grundstück, angenehmer Raumwirkung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, deren Potenzial durch eine Renovierung gezielt gehoben werden kann. Wer Wert auf Außenraum, Flexibilität und ein Haus mit Entwicklungsspielraum legt, findet hier eine solide Basis für ein individuelles Zuhause.
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Lage
Die Immobilie liegt im südlichen Neukölln im Ortsteil Bukow in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld, das zugleich von einer sehr alltagstauglichen Infrastruktur profitiert. Die Umgebung wirkt geordnet und nachbarschaftlich, während die Nähe zu wichtigen Achsen des Bezirks für kurze Wege sorgt und den Standort im Stadtgefüge klar verankert.
Für Freizeit und Ausgehen bietet das nahe Umfeld eine stimmige Mischung aus unkomplizierter Gastronomie und lokalen Treffpunkten, die den Alltag kultiviert ergänzen. Ergänzt wird dies durch kleinere Bars, die im nahen Umfeld eine entspannte Option für den Ausklang bieten.
Im Alltag überzeugt die Lage mit einer sehr dichten Nahversorgung, die Komfort und Planbarkeit ermöglicht. Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar, etwa mit einer Postfiliale im weiteren nahen Umfeld, während Tankstellen und praktische Anlaufstellen die Wege zusätzlich verkürzen.
Die Verkehrsanbindung ist vielseitig und unterstützt sowohl den urbanen Alltag als auch die überregionale Mobilität. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage komfortabel. In wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestellen Hasenhegerweg / Wildhüterweg sowie Dröpkeweg / Am Eichenquast, die jeweils etwa 3 bis 5 Minuten entfernt liegen. Von hier bestehen Verbindungen über die Linien M11, X11, 172 und 179, die Buckow mit den umliegenden Stadtteilen sowie den wichtigen Umsteigepunkten der U7 und der S2 verknüpfen. Dadurch gelangt man schnell zu den U-Bahnhöfen Rudow und Britz-Süd sowie zum S-Bahnhof Buckower Chaussee, was eine zügige Weiterfahrt in die Berliner Innenstadt ermöglicht.
Auch mit dem Auto ist die Lage ausgesprochen günstig. Über den Buckower Damm und die Johannisthaler Chaussee erreicht man in wenigen Minuten die Stadtautobahn A113, die eine direkte Verbindung sowohl in die City als auch zum Flughafen bietet. Der Flughafen BER liegt nur etwa 15 bis 18 Minuten entfernt und ist damit ideal für Vielflieger oder Berufspendler. Der Berliner Hauptbahnhof ist je nach Verkehrslage in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar, sodass auch überregionale Verbindungen schnell zur Verfügung stehen
Familienrelevante Infrastruktur ist im Umfeld präsent und sorgt für kurze Wege im Alltag. Ärztliche Versorgung ist in der Nähe verfügbar, unter anderem mit der Hausarztpraxis Osterberg sowie weiteren Praxen im nahen Umfeld, ergänzt wird dies durch das Vivantes Klinikum Neukölln, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Sportangebote wie der Paul Rusch Sportplatz sowie weitere Sportstätten in der Umgebung unterstützen eine aktive Freizeitgestaltung.
Für Erholung und Ausgleich liegen mehrere Grünflächen und kleinere Parks in der Nähe, die zu Spaziergängen und ruhigen Momenten im Freien einladen. Insgesamt verbindet die Lage am Renschweg 8A eine angenehm zurückhaltende Wohnatmosphäre mit sehr guter Nahversorgung und überzeugender Anbindung, wodurch ein komfortabler, vielseitiger Alltag im südlichen Berlin möglich wird.
