Investment mit Ausbaupotenzial: Aparthotel am Dolgensee - Heidesee Dahme-Spreewald

- Hotel und Bungalow zur freien Nutzung
- 5.250 m² Grundstück
- 2.282 m² BGF
- Ausbaupotenzial
- positive Bauvoranfrage: betreutes Wohnen für Senioren
- Wassernähe

Entdecken Sie eine herausragende Investitionsmöglichkeit in Form eines ehemaligen Aparthotels, das 1996 erbaut wurde und nun auf seine Wiederbelebung wartet. Das Immobilienangebot besteht aus zwei Bauten auf einem 5.478 m² großem Grundstück. Die Bauten setzen sich zusammen aus einem ehemaligen Hotel mit einer Fläche von ca. 561 m² sowie einem Festsaal von ca. 280 m² und einem angrenzenden Bungalow mit ca. 278 m².

Durch das vorhandene Ausbaupotenzial bieten sich Ihnen insgesamt 2.282 m² BGF laut Bauvoranfrage zur Bebauung an.
Der Zustand des Gebäudes ist sanierungsbedürftig und teilweise bereits entkernt, das eröffnet Ihnen die Freiheit zur individuellen Neugestaltung und Umnutzung.

Die positive Bauvoranfrage zielte auf die Errichtung von altersgerechtem Wohnen ab. In Planung war die Schaffung von ergänzenden vermietbaren Flächen mittels Anbau an das Hotel sowie Aufstockung des Bungalows.

Der großzügige Balkon und der angrenzende Garten laden dazu ein, innovative Freiräume zu schaffen, die den Wert und die Attraktivität des Projekts erhöhen. Mit einem Kaufpreis von 885.000 € stellt diese Immobilie eine wertvolle Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren dar, die bereit sind, in die Sanierung und Neugestaltung zu investieren. Die großzügige Architektur und die strategische Lage bieten ein hohes Potenzial für die Umwandlung in ein modernes Wohn- oder Gewerbeprojekt.

Nutzen Sie diese Chance, um ein einzigartiges Projekt zu realisieren und den Grundstein für eine erfolgreiche Investition zu legen.

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Heidesee, einem ruhigen und naturnahen Gebiet, das sich durch eine lockere Bebauung und eine hohe Eigentümerquote auszeichnet. Die städtebauliche Struktur ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Mikrostandortvorteile sind vielfältig: Eine Bushaltestelle ist in etwa 190 Metern erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung mehrere Spielplätze, darunter einer in circa 340 Metern Entfernung, sowie die Badestelle Gussow in etwa 420 Metern, die zur Erholung einlädt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind in der Umgebung vorhanden.

Die Nähe zur Natur und die vorhandene Infrastruktur machen diesen Standort zu einer vielversprechenden Option für Projektentwickler, die ein Hotel oder ein Seniorenheim errichten möchten. Die stabile Wohngegend bietet ein entwicklungsfähiges Umfeld, das sowohl Investoren als auch zukünftige Bewohner anspricht.