Schöne 2-Zimmerwohnung nahe Heinrich-Laehr-Park

Zusammenfassung:
+ Baujahr 1965
+ Wohnfläche ca. 57,52 m²
+ 1. Obergeschoss in gepflegtem Mehrfamilienhaus
+ Zugang über begrünte Gemeinschaftsfläche
+ Flur mit Zugang zu allen Räumen
+ Wohnzimmer mit großen Fenstern und Balkon ins Grüne
+ Küche mit funktionalen Einbauten, kompakt und individuell gestaltbar
+ Schlafzimmer geräumig, Platz für Bett und Kleiderschrank, viel Licht
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster zur Belüftung
+ Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
+ Hausgeld seit 2023: 350 €/Monat (davon 31 € Instandhaltungsrücklage)

Diese tolle Wohnung aus dem Baujahr 1965 bietet eine Wohnfläche von ca. 57,52 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten des Grundstücks führt der Weg durch eine begrünte Gemeinschaftsfläche, in die sich das Haus harmonisch einbettet.

Der Flur der Wohnung bietet Zugang zu allen Räumen. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und Zugang zum Balkon bietet. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Geradezu befindet sich die Küche, die mit funktionalen Einbauten ausgestattet ist. Die Küche ist kompakt und bietet ausreichend Platz für ihre individuelle Gestaltung. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein Fenster, das eine natürliche Belüftung ermöglicht.

Abgerundet wird das Platzangebot mit einem Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Das aktuelle Hausgeld beträgt seit 2023 unverändert 350,00 € monatlich. Hiervon entfallen 31,00 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Immobilie liegt im Stadtteil Zehlendorf, einem ruhigen und grünen Teil von Berlin, der durch seine städtebauliche Struktur mit Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen geprägt ist. Die Atmosphäre ist familienfreundlich und bietet eine hohe Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten. Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bushaltestelle Andréezeile der Linie 285 die nur etwa 110 Meter entfernt ist. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in der Umgebung vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist gesichert, und es gibt eine Auswahl an Restaurants in der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig und in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Nähe zu Grünflächen wie dem Heinrich-Laehr-Park, der etwa 420 Meter entfernt liegt, bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten im Freien.