Kapitalanlage Nähe Treptower Park: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung

- ca. 55 m² Wohnfläche im Hochparterre
- Einbauküche und Badezimmer auf aktuellem Standard
- Vermietung an jetzigen Eigentümer zu folgenden Konditionen: Kaltmiete von 661,00 EUR zzgl. 139,00 EUR Nebenkosten, Warmmiete: 800,00 EUR,  Befristung des Mietvertrages ist verhandelbar
- Keller vorhanden

Im Hochparterre eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1960, präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 55 m² als ideale Kapitalanlage. Eine durchdachte Raumaufteilung und die Energieeffizienzklasse C unterstreichen den wertbeständigen Charakter dieser Immobilie.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, während die angrenzende Küche mit ihrer funktionalen Gestaltung und ausreichend Platz überzeugt. Das Schlafzimmer bietet dank seiner angenehmen Größe einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das modern ausgestattete Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht der zur Wohnung gehörende Keller.

Mit dem Verkauf wird vereinbart, dass die jetzige Eigentümerin die Wohnung im Rahmen eines befristeten Mietverhältnisses weiterhin bewohnen darf. Diese Wohnung ist eine hervorragende Investition in eine solide Wohnlage mit Potenzial zur Wertsteigerung.

Die Wohnung befindet sich im sehr gefragten und grünen Stadtteil Plänterwald im Berliner Bezirk Treptow‑Köpenick. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit Nähe zu Waldflächen und Freiräumen, ideal sowohl für das tägliche Leben als auch als attraktive Kapitalanlage.

Dank der optimalen Lage ist die Wohnung hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nahegelegene S‑Bahnstation Plänterwald befindet sich ca. 450 Meter entfernt. An dieser Station verkehren die S‑Bahnlinien S8, S85 und S9, die schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknoten ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien 165, 166 und 265 in unmittelbarer Umgebung. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist sowohl mit der S‑Bahn in ca. 30–35 Minuten als auch mit dem Auto über die nahegelegene Autobahn in etwa 20 Minuten bequem erreichbar.

Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen. Erholung findet man bei Spaziergängen im Plänterwald oder im nahegelegenen Treptower Park. Mehrere Supermärkte liegen in einem fußläufigen Umkreis, ebenso Kindertagesstätten, Schulen und verschiedene gastronomische Angebote. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße sorgt zudem für eine angenehme Wohnqualität mit wenig Verkehr – ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.