Exklusives Penthouse zzgl. Stellplatz in Gartenvilla im ruhigen Heinersdorf

- Fußbodenheizung in allen Räumen, bis auf den Hauswirtschaftsraum
- Smart-Home-Steuerung für Rollläden zur Terrassenseite
- Insektenschutzelemente bei der Terassentür
- 3-fach verglaste Isolierfenster (Schallschutzklasse 2)
- Offene Küche mit moderner Kochinsel
- Separater Hauswirtschaftsraum mit Spülbecken und Waschmaschinenanschluss
- Großzügige, helle Raumgestaltung
- Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € miterworben wird
- Hausgeld für Wohnung und Stellplatz: ca. 760 €
- barrierefrei
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- hochwertiger Parkettboden
- Massivbau
- beide Bäder mit Tageslicht

Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur Raum anbietet – sondern Gefühl. In einer modernen Gartenvilla mit nur fünf exklusiven Wohneinheiten erwartet Sie ein Penthouse, das Licht, Großzügigkeit und Ruhe auf einzigartige Weise vereint.

Auf rund 124 m² eröffnet sich Ihnen eine Wohnwelt, die sofort begeistert. Schon beim Betreten empfängt Sie das offene Raumkonzept mit einer beeindruckenden Leichtigkeit: Das weitläufige Wohn- und Esszimmer verschmilzt mit der eleganten Küche und ihrer zentralen Kochinsel zu einem Ort der Begegnung, der Kommunikation und des Wohlfühlens. Bodentiefe Fenster lassen den ganzen Tag über Sonnenlicht herein und tauchen die Räume in eine warme, lebendige Atmosphäre.

Hier beginnt Wohnen, wo andere Urlaub machen: Die sonnige Südterrasse, etwa 12 m² groß, wird zum privaten Rückzugsort im Grünen. Morgens der erste Kaffee im Licht der Sonne, abends ein Glas Wein im sanften Abendrot: Momente, die still und besonders sind.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielseitig: Vier Zimmer, die Ihnen Freiheit zur Entfaltung geben, ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Spülbecken sorgt für Ordnung und Funktionalität, ohne die Ästhetik zu stören.

Die Ausstattung überzeugt mit Liebe zum Detail und höchstem Komfort: Fußbodenheizung mit Trittschalldämmung, elektrische Rollläden in allen Räumen und Fenster der Schallschutzklasse 2 schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Geborgenheit und Qualität.

Das 2017 errichtete Gebäude präsentiert sich in zeitloser Eleganz, modern, gepflegt und mit einem klaren Fokus auf Privatsphäre. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000,00 € zusätzlich erworben wird, ein weiterer Baustein für entspanntes, komfortables Wohnen.

Das Karree verfügt über eine gepflegte Außenanlage mit einem privaten Spielplatz, die den Bewohnern ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld bereitstellt.

Dieses Penthouse ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Statement. Ein Rückzugsort für Menschen, die das Leben genießen, die Stille schätzen und das Besondere suchen. Hier verbinden sich Licht, Raum und Stil zu einem Zuhause, das Sie nicht mehr loslässt.

Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im beliebten Berliner Stadtteil Heinersdorf, zwischen den urbanen Vierteln Pankow und Weißensee. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten – die Nähe zum pulsierenden Stadtleben und gleichzeitig das Gefühl von Ruhe und Rückzug.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Stadtvillen und viel Grün. Hier genießt man eine angenehme Nachbarschaft und eine entspannte Atmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Mehrere Bus- und Tramlinien sowie die S-Bahn-Stationen in Pankow und Heinersdorf sind schnell erreichbar und bringen Sie in kurzer Zeit in die Berliner Innenstadt. Auch die Stadtautobahn A114 sowie wichtige Verkehrsachsen wie Prenzlauer Allee und Berliner Allee liegen nur wenige Minuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und ärztliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Kitas, Grund- und Oberschulen. Die nahegelegenen Parkanlagen, Grünflächen und der Weißensee laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Nachmittagen im Freien ein.

Heinersdorf hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im Nordosten Berlins entwickelt – ruhig, grün, gut angebunden und mit einem hohen Wohnwert. Hier entsteht Lebensqualität, die jeden Tag spürbar ist.