Idyllisches Baugrundstück mit Altbestand nahe der Großen Krampe

+ Grundfläche von ca. 295 m² zzgl. Verkehrsfläche von ca. 104 m²
+ voll erschlossen
+ zweite Reihe
+ Bungalow wird inkl. vorhandener Ausstattung, Möbel und Gartengeräte verkauft
+ Geräteschuppen

Dieses charmante Baugrundstück in Berlin-Müggelheim ermöglicht Ihnen eine seltene Gelegenheit, in einer der grünsten und ruhigsten Lagen der Hauptstadt Ihr eigenes Refugium zu schaffen. Das voll erschlossene Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 295 m² zuzüglich einer Verkehrsfläche von ca. 104 m² und liegt eingebettet in eine gewachsene, idyllische Nachbarschaft.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein kleiner Bungalow aus dem Jahr 1964, der über eine kleine Küche mit Herd, Kühlschrank und Stauraum, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster verfügt. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Geräteschuppen, der zusätzlichen Platz für Gartengeräte oder Fahrräder schafft.

Der Bungalow wird inklusive der vorhandenen Ausstattung, Möbel und Gartengeräte verkauft. Dadurch kann das Grundstück unmittelbar als Wochenenddomizil oder Rückzugsort genutzt werden.

Das bestehende Gebäude kann modernisiert oder im Zuge einer Neubebauung gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) ersetzt werden. So ergeben sich vielfältige Nutzungsperspektiven – vom modernen Wochenendhaus bis hin zu einem kleinen Wohnhaus. Wir empfehlen eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt, um die Möglichkeiten für das Grundstück individuell abzuklären.

Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Müggelheim im Bezirk Treptow-Köpenick, einer der grünsten und wasserreichsten Gegenden Berlins. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Wochenendgrundstücken und kleinen Wohnsiedlungen, die sich harmonisch in die umgebenden Wälder und Seen einfügen. Die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die naturnahe Lage machen Müggelheim zu einem der begehrtesten Wohnorte im Südosten der Hauptstadt.

Im nahegelegenen Ortskern stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindertagesstätten sowie eine ärztliche Versorgung zur Verfügung. Weitere Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen befinden sich im Zentrum von Köpenick, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Eine regelmäßige Busverbindung (169/369) gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den S-Bahnhof Köpenick (S3) und somit an die Berliner Innenstadt.

Die Umgebung bietet ein außergewöhnlich breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Große Müggelsee, der Seddinsee und die Große Krampe laden zum Baden, Segeln und Paddeln ein. Zahlreiche Spazier- und Radwege durch den Müggelwald beginnen nahezu direkt vor der Haustür.

Insgesamt überzeugt Müggelheim durch die gelungene Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur – perfekt für Familien, Naturliebhaber und Wochenendnutzer, die Erholung im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.