4-Zimmer-Maisonettewohnung in Alt-Rudow

- Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
- Wohnfläche ca. 126 m²
- Baujahr 1985
- Letzte Modernisierung im Jahr 2000
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Dachterrasse (ca. 4 m²) auf der oberen Ebene
- Großzügiges Wohnzimmer
- drei gut geschnittene Zimmer auf der unteren Ebene
- weiteres Zimmer auf der oberen Ebene (ideal als Schlaf-,
  Arbeits- oder Hobbyraum)
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Praktischer und familienfreundlicher Grundriss
- Kellerabteil vorhanden
- Helle Wohnräume durch gute Raumaufteilung
- Wohnung im 2. Obergeschoss gelegen

Diese großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 in Berlin Alt-Rudow. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und stellt eine Wohnfläche von rund 126 m² bereit, welche ein angenehmes Raumgefühl schafft und mit einer klaren Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen glänzt.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Wohnatmosphäre. Die untere Wohnebene bildet den zentralen Lebensmittelpunkt: Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine offene und einladende Wohnsituation. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, ein komfortables Detail für Familien oder Besucher.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die obere Ebene der Wohnung. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafbereich, zweites Wohnzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann. Von hier aus besteht der Zugang zur Dachterrasse mit ca. 4 m², die einen zusätzlichen, geschützten Außenbereich anbietet und das Wohnen auf zwei Ebenen besonders attraktiv macht.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Kombination aus Maisonette-Charakter, zwei Außenflächen (Balkon und Dachterrasse) sowie der großzügigen Wohnfläche macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 419,00 €.

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und grünen Umgebung des Berliner Bezirks Neukölln im Ortsteil Rudow und damit im südlichen Stadtgebiet nahe der Stadtgrenze. Sie liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit kleineren Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, geprägt von gewachsenen Straßenstrukturen und einer insgesamt ruhigen Nachbarschaft.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien in der Nähe sowie die nahegelegenen U-Bahnstationen (U7) Rudow und Zwickauer Damm gewährleistet.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, sodass der Alltag in weiten Teilen gut abgedeckt ist. Erholungsmöglichkeiten werden durch die nahegelegenen Grünflächen und Parks im Umfeld sowie weitere Landschaftsräume im Berliner Südosten, nur wenige Kilometer entfernt, angeboten.

Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das Zentrum und bei Bedarf auch an das nahegelegene Gewerbegebiet. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in rund 10 Fahrminuten zu erreichen, und der Berliner Hauptbahnhof ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel bequem angebunden.