Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden in Berlin-Biesdorf

- Baujahr: 1936
- Sanierung: 1986
- 519/1.000 MEA am 1.039 m² großen Grundstück (somit ca. 539 m²)
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Außenpool
- großer Schuppen
- Garage mit Hobbyraum und Badezimmer
- Gas-Zentralheizung aus 2010
- Fenster: 3-fach verglast

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im ruhigen und grünen Berliner Ortsteil Biesdorf. Das Haus wurde 1936 errichtet und 1986 saniert. Es verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnfläche beträgt ca. 97 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.

Mit dem Kauf erwerben Sie 519/1.000 Miteigentumsanteile am insgesamt 1.039 m² großen Grundstück. Somit stehen Ihnen rund 539 m² zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Das Grundstück lädt zur Erholung, zum Gärtnern oder für kreative Nutzungsideen ein.

Ein eingelassener Pool sorgt in den Sommermonaten für zusätzlichen Freizeitwert. Ergänzt wird das Außenareal durch einen großen Schuppen, ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbyzwecke. Zudem stehen eine großzügige Garage mit angrenzendem Hobbyraum und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Biesdorf, der durch eine ruhige und grüne Umgebung geprägt ist. Die städtebauliche Struktur wird vorwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen bestimmt, was dem Viertel eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht. In den letzten Jahren hat sich Biesdorf zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Schulen. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte zur Verfügung, die beide etwa 600 Meter entfernt sind. Auch die ärztliche Versorgung ist gut, mit mehreren Arztpraxen in der Umgebung. Ein weiterer Vorteil der Lage ist, dass sich in der Umgebung gleich drei große Shoppingcenter befinden, was für Berlin eher ungewöhnlich und ein echtes Plus für die Nahversorgung und Freizeitgestaltung ist.

Restaurants und Cafés sind ebenfalls zahlreich vorhanden; die nächsten gastronomischen Angebote liegen in einer Entfernung von rund 550 Metern. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die nahegelegenen Parks wie der „Garten der Welt“, der Rohbruchpark sowie verschiedene Sportstätten an, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle „Cecilienstr./Blumberger Damm“ (Buslinie X69) befindet sich nur etwa 350 Meter entfernt. Von dort aus erreicht man den Berliner Hauptbahnhof in rund 54 Minuten und den Flughafen BER in etwa 40 Minuten mit dem Auto.

Die Umgebung ist wunderschön und ideal zur Erholung – perfekt für alle, die Natur und Ruhe suchen, dabei aber gut mit der Stadt verbunden sein möchten. Hier findet man die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ruhigen Rückzugsorten. Die Natur ist allgegenwärtig und lädt zu Fahrradtouren, Spaziergängen oder einfach zum Entspannen ein. Es ist wirklich ein fantastischer Ort, um aufzutanken.