Licht-Luft-Lichterfelde: Helle 3-Zimmer-Wohnung nahe Bäkepark

- 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- ca. 75 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
- heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- südlich ausgerichtetes Wohn- sowie Kinder-/Gästezimmer
- Einbauküche im Kaufumfang enthalten
- Schlafzimmer mit schönem Blick über das große Grundstück
- eigener Kellerraum vorhanden
- großzügiges Gemeinschaftsgrundstück mit viel Grünfläche
- Monatliches Hausgeld: 353,00 €

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Mit einer Wohnfläche von rund 75 m² stellt sie ausreichend Platz für Paare und kleine Familien bereit, kann aber auch als attraktive Kapitalanlage dienen. Der helle Wohnbereich eröffnet den Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Ebenso wie das Wohnzimmer ist auch das Kinder- oder Gästezimmer nach Süden ausgerichtet und wird somit den ganzen Tag über von Licht durchflutet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufumfang enthalten. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und eröffnet einen schönen Blick über das große Grundstück. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Gemeinschaftsgrundstück, das den Bewohnern zusätzlichen Freiraum im Grünen ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 353,00 € und umfasst die laufenden Kosten der gemeinschaftlichen Bewirtschaftung. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung mit solidem Wohnkomfort in ruhiger Wohnlage.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohnkiez im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Straßen und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Der Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Berlins und schafft eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Im direkten, fußläufigen Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie kleinere Restaurants und Dienstleister. Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Grünflächen und Spazierwege in der näheren Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus­haltestellen mit unterschiedlichen Linien befinden sich in ca. 100 m bzw. 400 m Entfernung. Der S-Bahnhof Lichterfelde Süd ist fußläufig erreichbar, der S- und Regionalbahnhof Lichterfelde Ost liegt in ca. 1,6 km Entfernung. Dies garantiert eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Die nahegelegene Bundesstraße 1 (B1) ermöglicht eine schnelle Ost-West-Verbindung durch Berlin. Über die Anschlussstelle der Bundesautobahn 103 (A103) besteht zudem eine direkte Anbindung an die Berliner Stadtautobahn (A100) sowie in Richtung Innenstadt. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Ruhe, die gute Erreichbarkeit und das ausgeprägte Kiezgefühl mit hoher Wohnqualität.