Baugrundstück am Storkower See – Ihr Traumhaus wartet auf Sie

- Baugrundstück
- Grundfläche 895 m²
- GRZ 0,15
- GFZ 0,2
- Firsthöhe 10m
- Traufhöhe 4,5m
- Garage
- Erschlossen
- kleiner Bungalow aus 1970, welcher zur Neubebauung entfernt werden kann

Traumgrundstück in unmittelbarer Nähe zum Storkower See

Nur wenige Meter vom Ufer des idyllischen Storkower See entfernt liegt dieses besondere Grundstück in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wasser und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.

Das 895 m² große, sonnige Grundstück ist ideal für alle, die sich den Traum vom Leben in Seenähe erfüllen möchten. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, Badeausflüge im Sommer oder einfach Ruhe und Erholung im eigenen Garten – hier verbinden sich Natur, Freizeit und Wohnen auf besonders angenehme Weise.

Das Grundstück eignet sich hervorragend für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen. Die großzügige Fläche schafft viel Raum für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ein echtes Wohlfühlgrundstück für Jung und Alt. Zudem verfügt das Grundstück über eine eigene Zuwegung, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet ist.

Derzeit befindet sich noch ein Bungalow auf dem Grundstück, der bei Bedarf abgerissen werden kann, sodass eine Neubebauung nach eigenen Vorstellungen möglich ist.

Das Grundstück unterliegt den Festsetzungen eines Bebauungsplans. Es gelten eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,15 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,2. Bei einer Grundstücksfläche von 895 m² ergibt sich daraus eine maximal überbaubare Grundfläche von 134,3 m² sowie eine zulässige Geschossfläche von ca. 179 m² bei einer Firsthöhe von bis zu 10 Metern und einer Traufhöhe von 4,50 Metern.

Damit erscheint insbesondere die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, beispielsweise mit zwei Geschossen und einer Gesamtgeschossfläche von bis zu rund 180 m², denkbar.

Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen.

Gerne unterstützen wir Sie bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie bei der Vermittlung von Kontakten zu erfahrenen Bauträgern, mit denen wir seit vielen Jahren vertrauensvoll zusammenarbeiten.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Storkow Mark, Brandenburg. Mikrogeografisch geprägt wird sie durch die unmittelbare Nähe zum Storkower See sowie den kleinstädtischen Charakter des Ortskerns. Das Umfeld ist ein gepflegtes Wohngebiet mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, ergänzt durch gewachsene Strukturen wie Nahversorgungsmöglichkeiten und kommunale Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die nächste Bushaltestelle (PlusBus Fürstenwalde, Linie 435) liegt etwa 1 km entfernt, der Bahnhof Storkow (Regionalbahn RB36) erreichen Sie in rund 2 km. Die Autobahn A12 ist in etwa 9 km erreichbar, und der Flughafen Berlin Brandenburg lässt sich in ca. 30 Minuten ansteuern.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, die den Alltag im Ort und den angrenzenden Ortsteilen komfortabel abdecken. Erholung bietet der Storkower See sowie die seenreiche Landschaft der Region, die zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport einlädt. Nur wenige Kilometer entfernt eröffnen sich weitere Uferbereiche und Naturzüge. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und bietet zudem Nähe zu einem regionalen Gewerbegebiet, was die Vermietbarkeit der Immobilie im Umfeld zusätzlich attraktiv macht.