Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe der Buckower Felder
Objektdetails
| Objekttyp | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | 58 m2 |
| Anzahl Etagen | 4 |
| Etage | 1 |
| Zimmer | 2,0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Kaufpreis | € 198.000 |
| Provision/Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Hausgeld | € 230,00 |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bodenbelag | Parkett, Fliesen |
| Ausstattung/Merkmale | Einbauküche Tageslichtbad, Badewanne |
| Heizung | Zentralheizung Gas |
| Verfügbarkeit | verfügbar sofort |
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) | 156.8 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieausweis gültig bis | 04.04.2034 |
Ausstattung
- ca. 58 m² Wohnfläche
- zwei gut geschnittene Zimmer
- Balkon mit Blick ins Grüne
- 1. Obergeschoss
- separate Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kellerabteil
- Baujahr 1967
- ruhige Wohnlage in Berlin-Buckow
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: ca. 58 m² Wohnfläche schafft Ihnen ein gepflegtes 2-Zimmer-Apartment, welches sich ideal für komfortables Wohnen mit klarer Raumaufteilung eignet.
Hier empfängt Sie ein Hausflur mit klassischem Treppenhaus. Von dort gelangen Sie in die Wohnung und weiter in den Flur, der die Räume übersichtlich erschließt. Dank der kompakten Struktur lassen sich Wohnen und Rückzug gut voneinander trennen.
Dieses Apartment begeistert im Wohnbereich mit einem großzügigen Raumgefühl: Ein breites Fensterband sorgt für viel Tageslicht. Der Boden ist mit einem Holzoptik Belag ausgestattet. Eine Tür mit Glaseinsatz setzt einen dezenten Akzent und unterstützt den hellen Gesamteindruck.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon: Er ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und ermöglicht Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Blick geht in den begrünten Innenbereich der Anlage. Hier lassen sich ruhige Momente verbringen.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1967 und umfasst insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand.
Das Schlafzimmer wirkt durch das große Fenster freundlich und gut belichtbar. Auch hier ist der Boden in Holzoptik gehalten. So entsteht ein stimmiges Gesamtbild zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Das Apartment verfügt über ein Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum wird durch den eigenen Kellerraum geboten. Damit lassen sich Dinge des Alltags sauber aus dem Wohnbereich auslagern.
Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Gas.
Die Angaben zum Hausgeld basieren auf dem Wirtschaftsplan 2025.
Die Wohnung ist sofort verfügbar. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich vor Ort einen eigenen Eindruck.
Lassen Sie sich überraschen!
Lage
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und grünen Umgebung des Berliner Ortsteils Buckow im südlichen Stadtgebiet und ist in ein gewachsenes, überwiegend wohngeprägtes Quartier eingebettet. Sie liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit kleineren Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, wodurch ein angenehm geordneter, nachbarschaftlicher Charakter entsteht und sich der Alltag abseits großer Verkehrsachsen ruhig organisiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station Johannisthaler Chaussee (U7) gewährleistet.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Die nahegelegenen Gropius Passagen ergänzen das Angebot mit vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Mehrere Grünflächen in kurzer Entfernung sowie der Britzer Garten schaffen zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen in einem gepflegten Umfeld mit guter Anbindung an das Zentrum und einem alltagsnahen Angebot in der Umgebung; Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist mit dem ÖPNV in ca. 30 Minuten erreichbar und der Hauptbahnhof Berlin in ca. 45 Minuten.
