Neuwertige Erdgeschosswohnung mit Garten - inkl. TG Stellplatz

- Baujahr 2019
- Wohnfläche 54,95 m²
- 2 Zimmer
- Terrasse und eigener Garten
- Fußbodenheizung
- Badewanne und Dusche
- Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung liegt in mitten eines tollen Neubaugebiets in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2019, mit offener Innenhofgestaltung, einem großen Spielplatz und einer Tiefgarage.

Beim Betreten der ca. 55 m² großen Wohnung gelangt man in einen offenen Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Der Wohnbereich ist hell und ermöglicht Zugang zur ebenerdigen Terrasse mit eigenem kleinen Garten mitten in der City. Die Küche ist funktional und offen gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist geräumig und gewährleistet ausreichend Platz. Angrenzend befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster.

Ein Kellerraum stellt zusätzlichen Stauraum dar. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Das Wohngeld beträgt 250,00 € monatlich. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 zur Selbstnutzung verfügbar.

Die Immobilie liegt im Stadtteil Lichtenberg in Berlin, einer Gegend, die sich durch eine vielfältige städtebauliche Struktur auszeichnet. Die Umgebung besticht mit einer Mischung aus Wohngebieten und urbanen Einrichtungen, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Praxen und Apotheken in der Umgebung gesichert. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Verschiedene S-Bahn-Linien und die U5 sind über die S+U-Bahn-Station Frankfurter Allee fußläufig erreichbar. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was die individuelle Mobilität erleichtert. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist ca. 25 Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen.

In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportplätze und Fitnessstudios. Die kulturelle Infrastruktur wird durch Theater und Museen ergänzt, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.