Großzügiges Grundstück mit Einfamilienhaus in Berlin-Mahlsdorf

- Baujahr 2004
- Zustand gepflegt
- Wohnfläche ca. 77 m²
- 3 Zimmer
- Gas Heizung
- Heizkörper in den Räumen
- Fliesenboden in Küche, Bad und im Eingangsbereich
- Laminatboden in Wohn-, Schlaf- und Gästebereich
- Badezimmer mit Dusche, wandhängendem WC und Waschbecken
- Fenster im Badezimmer
- großzügiger Fensterflächen in den Wohnräumen
- alle Fenster und die Balkontür mit Außenjalousien versehen
- Terrassentür vom Wohnzimmer in den Garten
- großzügiger Garten im hinteren Teil des Grundstücks
- Zugang zum Garten über den Wohnbereich
- im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein Schuppen mit ca. 30 m² und ein Gartenhaus mit 12 m²
- Verfügbarkeit sofort
- vielfältige Nutzungsoptionen des gesamten Grundstückes

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ein komfortabler Bungalow:  Rund 77 m² Wohnfläche und 3 Zimmer ermöglichen Ihnen einen klar strukturierten Rahmen für den Familienalltag und kurze Wege im eigenen Haus.

Hier starten Sie im Eingangsbereich mit angenehm viel Platz für Garderobe und Ankommen. Von hier aus erschließen sich die Räume übersichtlich. Das bietet Orientierung im Alltag und hält Laufwege kompakt.

Dieses Haus begeistert mit einem hellen Wohnbereich: Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht hinein. Dank der Terrassentür entsteht ein direkter Übergang nach draußen. Der Wohnraum wirkt offen und gut möblierbar.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige und ruhig gelegene Garten: Er ist sichtbar eingewachsen und eröffnet viel Grün als Rückzugsfläche. Hier lassen sich ruhige Stunden im Freien verbringen. Auch für Spiel und Bewegung ist im Außenbereich Raum vorhanden. Ein Schuppen und ein Gartenhaus stellen viel Platz für Gartenutensilien bereit.

Das Haus zeigt einen klaren, zeitlosen Charakter und stammt aus dem Jahr 2004. Die Außenansichten wirken gepflegt. Das Satteldach und die Klinkeroptik unterstreichen den soliden Gesamteindruck.

Dank des gut nachvollziehbaren Grundrisses lassen sich die 3 Zimmer flexibel nutzen. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro anbietet.

Die Küche ist als eigener Raum angelegt. Fliesenboden und ein Fenster sorgen für eine praktische Arbeitsumgebung mit Tageslicht. Anschlüsse und Stellflächen sind erkennbar vorhanden.

Das Badezimmer ist hell gefliest und funktional ausgestattet. Eine Dusche ist vorhanden. Ein Fenster unterstützt die natürliche Belüftung.

Abgerundet wird das Angebot durch den gepflegten Gesamteindruck und die Möglichkeit, das Haus sofort zu übernehmen.

Auf Grund des großzügigen Grundstücks kann die Prüfung einer Teilung eine attraktive Option in der Zukunft bedeuten. Ebenfalls die Nutzung einer Familie, bei denen die Eltern im altersgerechten Bestandsbungalow wohnen und die Kinder auf dem hinteren Grundstück mit einem Neubau ihre Wohnträume verwirklichen.

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Mahlsdorf und somit in einer ruhigen und grünen Umgebung des Berliner Stadtgebiets und ist im östlichen Randbereich in einem gewachsenen Quartier verortet. Sie liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern und einer insgesamt geordneten, familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien in unmittelbarer Nähe gewährleistet, die Sie zu den S-Bahnhöfen Mahlsdorf (S5 und Regionalverkehr) und Birkenhain (S5) bringen. Der U-Bahnhof Hönow mit der Linie U5 ist in ca. 1,5 km Entfernung mit direkter Verbindung nach Lichtenberg oder der Berliner City.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, sodass der Alltag mit kurzen Wegen gut organisierbar bleibt. Erholungsmöglichkeiten werden durch den Birkenplatz und den Graffplatz ermöglicht, beide in der näheren Umgebung gelegen, sowie weitere großflächige Grün- und Heideflächen nur wenige Kilometer entfernt, die Raum für Spaziergänge, Spiel und Bewegung im Freien schaffen.

Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das Zentrum. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist mit dem ÖPNV in ca. 60 Minuten erreichbar und der Hauptbahnhof Berlin in ca. 45 Minuten.