Eigentumswohnung mit Balkon am Plänterwald- sofort bezugsfrei!

- Baujahr 1939
- Wohnfläche 47,48 m²
- 2 Zimmer
- Energieeffizienzklasse C
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Bodenbeläge Wohnräume: Holzoptik Bodenbelag
- Bodenbelag Badezimmer: Fliesen
- Wandfliesen im Badezimmer
- Bad mit Badewanne
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Fenster im Badezimmer
- Heizkörper in den Wohnräumen sichtbar
- Küche mit Fliesenspiegel im Arbeitsbereich
- Mehrere Steckdosen und Lichtschalter in den Räumen
- Gegensprechanlage im Eingangsbereich der Wohnung
- Treppenhaus mit Holzhandlauf und Treppenbelag in Holzoptik

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die Wohnung ermöglicht auf rund 47 m² Wohnfläche und zwei Zimmern einen klar strukturierten Alltag mit kurzen Wegen und einem separaten Rückzugsbereich.

Hier starten Sie im Flur, von dem aus die Räume praktisch erschlossen werden. Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fenster angenehm hell und schafft Platz für Wohnen und Essen. Dank des direkten Zugangs nach draußen erweitern Sie Ihren Wohnbereich um den Balkon.

Der Balkon ist ein besonderes Highlight. Hier lassen sich ruhige Momente an der frischen Luft verbringen, ohne die Wohnung verlassen zu müssen. Die Küche ist als eigener Raum geplant und schafft eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster für Tageslicht und Lüftung. Das Schlafzimmer ist angenehm hell und eignet sich als ruhiger Rückzugsort.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten stellt der vorhandene Keller bereit. Dieses Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1939 und bringt damit einen gewachsenen, klassischen Gebäudekörper mit.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich vor Ort einen Eindruck.

Lassen Sie sich überraschen!

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, von viel Grün geprägten Wohnlage des südöstlichen Berliner Stadtgebiets und eingebettet in ein gewachsenes, angenehm zurückhaltendes Quartier mit kleineren Mehrfamilienhäusern und überwiegend wohngeprägter Nachbarschaft.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In fußläufiger Nähe verkehren mehrere Buslinien, die an der nahegelegenen Haltestelle Baumschulenstraße/Köpenicker Landstraße sowie entlang der umliegenden Hauptwege erreichbar sind. Zudem befindet sich der S‑Bahnhof Plänterwald (S9, S8, S41/42) in komfortabler Entfernung, wodurch schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt und weiterer Bezirke bestehen. Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls günstig. Die nächstgelegene Auffahrt zur A100 lässt sich je nach Verkehrslage in etwa 8–12 Minuten erreichen. Dadurch besteht eine gute Anbindung sowohl an die Innenstadt als auch an das überregionale Straßennetz.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, sodass Alltagswege überschaubar bleiben und vieles gut erreichbar ist. Auch das Freizeitangebot ist attraktiv. Der Lakegrund sowie mehrere kleinere Parks liegen in kurzer Distanz und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein

Zudem sind wichtige Verkehrsknotenpunkte sind schnell erreichbar. Der Flughafen Berlin Brandenburg liegt in einer Fahrzeit von etwa 20–25 Minuten, während der Berliner Hauptbahnhof in ungefähr 20 Minuten zu erreichen ist. Damit verbindet die Lage ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer sehr guten städtischen und überregionalen Erreichbarkeit.