Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung nahe des beliebten Bötzowkiezes

- bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung
- gelegen im beliebten Prenzlauer Berg
- ca. 45,66 m² Wohnfläche
- 2.Obergeschoss
- Balkon
- Baujahr 1939
- Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 2015
- Dielenböden
- Bad mit Fenster & Wanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Keller und Fahrradraum
- Hausgeld beläuft sich auf monatliche 282,13 €

Zum Verkauf steht eine attraktive und bezugsfreie 2‑Zimmer‑Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 46 m² im 2. Obergeschoss eines klassischen Altbaus aus dem Jahr 1939 mit insgesamt 182 Wohneinheiten, gelegen im beliebten und lebendigen Prenzlauer Berg. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert, die Wohnung präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Zustand.

Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Charaktervolle Dielenböden verleihen den Räumen Wärme und klassischen Altbaucharme. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster sowie einer Badewanne ausgestattet und erscheint modern sowie freundlich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für praktischen Komfort im täglichen Gebrauch.

Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Rückzugsort zum Entspannen im Freien schafft. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme.

Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 282,13 €.

Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien – wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Pankow, im beliebten Ortsteil Prenzlauer Berg, und ist eingebettet in ein ruhiges, grünes sowie gewachsenes Wohnumfeld. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Zurückhaltung, was dem Quartier einen besonders lebenswerten Charakter verleiht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In fußläufiger Entfernung liegt der S‑Bahnhof Greifswalder Straße mit Anschluss an die Ringbahn sowie weitere S‑Bahnlinien, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und angrenzender Stadtteile ermöglicht wird. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Straßenbahnlinien, die unter anderem direkte Verbindungen zum Alexanderplatz und zum Berliner Hauptbahnhof herstellen, sowie durch Buslinien in der näheren Umgebung.

Auch mit dem Auto ist die Lage komfortabel erreichbar. Über die Prenzlauer Promenade erschließt sich eine zügige Verbindung zur Autobahn A114 und weiter zum Berliner Ring, wodurch sowohl das Umland als auch überregionale Ziele gut angebunden sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich zahlreich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einzelhandelsangebote sind ebenso vorhanden wie Cafés, Restaurants und kleine Fachgeschäfte, die das urbane Lebensgefühl des Stadtteils unterstreichen. Für Freizeit und Erholung stehen mehrere Parks und Grünanlagen zur Verfügung, die Gelegenheit zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen im Freien schaffen.

Die Lage ist auch für Familien attraktiv. Kindertagesstätten, Grund‑ und weiterführende Schulen sowie weitere Bildungseinrichtungen sind im Ortsteil gut vertreten und teils fußläufig erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein dichtes Netz an medizinischen Einrichtungen und Dienstleistungen.

Der Berliner Hauptbahnhof kann je nach Verkehrsmittel in etwa 15 bis 20 Minuten erreicht werden. Der Flughafen Berlin‑Brandenburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 45 bis 50 Minuten erreichbar.

Damit vereint die Lage ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung mit einer sehr guten innerstädtischen und überregionalen Anbindung.