2‑Zimmer‑Wohnung nahe Schäfersee mit Renovierungsbedarf

- 2 Zimmer
- ca. 56 m²
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon
- Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
55,23 m² Wohnfläche in einer 2‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss bilden eine kompakte und gut nutzbare Basis für den eigenen Wohntraum.

Dieses Zuhause überzeugt mit seinem Charakter aus dem Baujahr 1958. Gleichzeitig ist die Wohnung renovierungsbedürftig und eröffnet damit die Möglichkeit, Oberflächen und Details ganz nach den eigenen Vorstellungen zu erneuern.

Die Wohnung vermittelt ein klares Raumgefühl: Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume direkt und ohne Umwege erreichbar. Das Wohnzimmer wirkt durch die große Fensterfront mit Balkontür angenehm hell und lässt sich gut in Wohn‑ und Essbereich gliedern.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon: Er erweitert den Wohnbereich nach draußen und hält Platz für einen kleinen Tisch sowie Sitzgelegenheiten bereit.

Dank des separaten Schlafzimmers ist die Aufteilung alltagstauglich und klar getrennt. Die Küche ist als eigener Raum angelegt und verfügt über ein Fenster. Das Tageslichtbadezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich momentan in einem sehr unaufgeräumten und ungepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der praktischen Stauraum für Dinge schafft, die nicht täglich benötigt werden.

Hausgeld: 223,00 € (Stand 31.12.2025) 
Rücklagen: 418.027,16 € (Stand 31.12.2024)

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Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Berliner Bezirk Reinickendorf, im nördlichen Stadtgebiet, und ist Teil eines gewachsenen Quartiers mit überwiegend wohngeprägter Struktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie ergänzender Nachbarschaftsbebauung und vermittelt einen angenehm zurückhaltenden, alltagstauglichen Wohncharakter.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 125 mit der Station Mittelbruchzeile in nur etwa 170 m Entfernung gegeben. Ergänzend stehen mehrere nahegelegene Bahnstationen zur Verfügung: Die U‑Bahn‑Station Franz‑Neumann‑Platz (Linie U6) befindet sich rund 1 km entfernt, der S‑Bahnhof Schönholz mit den Linien S1 und S25 etwa 1,2 km. Ebenfalls in ca. 1,2 km Entfernung liegt die U‑Bahn‑Station Osloer Straße mit den Linien U8 und U9.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in etwa 500 m Entfernung sowie Restaurants in vergleichbarer Distanz. Schulen (ca. 450 m), Kindergärten (ca. 350 m) und Arztpraxen (rund 1 km) sind ebenfalls gut erreichbar und decken die wichtigsten Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Mehrere Grünflächen und Parks in der näheren Umgebung schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Freien. Der Schäfersee liegt nur etwa 1 km entfernt.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Zusätzlich ermöglichen die nahegelegenen Verkehrsachsen eine komfortable Erreichbarkeit überregionaler Ziele. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in rund 40 Minuten erreichbar, der Berliner Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten.