2-Zimmer-Wohnung direkt am U-Bahnhof Lindauer Allee

- ca. 55 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Balkon
- Flur mit Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum
- Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungsspielraum
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Separate Küche mit Einbauküche (Ober‑/Unterschränke, Spüle, Herd)
- Keller vorhanden
- Wohnung sofort verfügbar

Auf 54,57 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer und ein Balkon – eine kompakte Grundlage für Ihren persönlichen Wohntraum mit viel Raum für individuelle Modernisierungsideen.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem klar strukturierten Flur, der alle Räume erschließt. Ein praktischer Einbauschrank sorgt bereits hier für zusätzlichen Stauraum. Von hier aus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon. Der Raum lässt sich mühelos in Wohn‑ und Essbereich gliedern und wirkt angenehm hell. Der Balkon verlängert den Wohnraum ins Freie.

Ein separates Schlafzimmer sorgt für eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Küche ist als eigenständiger Raum angelegt und verfügt bereits über eine Einbauküche mit Ober‑ und Unterschränken, Spüle und Herd. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Der aktuelle Zustand der Wohnung eröffnet Ihnen die Möglichkeit Fußböden, Wände und Ausstattungsdetails ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und so ein stimmiges, modernes Gesamtbild zu entwickeln.

Die Wohnung ist sofort verfügbar. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie.

Die Wohnlage befindet sich im nördlichen Teil Reinickendorfs und vereint ruhiges, gewachsenes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch begrünte Straßenzüge, eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege aus.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Schäfersee, der mit Uferwegen, Sitzbänken und altem Baumbestand zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Darüber hinaus liegt der Kienhorstpark sowie der weitläufige Volkspark Rehberge in gut erreichbarer Distanz. Mit seinen Seen, Sportflächen, Liegewiesen und Laufwegen zählt er zu den größten und attraktivsten Grünanlagen im Berliner Norden und schafft einen hohen Freizeit‑ und Erholungswert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Direkt vor der Tür liegt die U‑Bahn‑Station Lindauer Allee (U8) mit direkter Anbindung unter anderem nach Gesundbrunnen, Alexanderplatz und Hermannstraße. Weitere Umsteigepunkte wie S+U Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik (S25, U8) sind ebenfalls schnell erreichbar. Mehrere Buslinien ergänzen die Mobilität im direkten Umfeld, darunter M21 und 322.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus Urbanität, Erholung im Grünen und hervorragender Verkehrsanbindung aus – ideal für alle, die stadtnah und zugleich ruhig wohnen möchten.