Grundstück mit 492 m² in Hanglage und 2. Reihe am Falkenberg

- Grundstück in 2. Reihe
- Größe 492 m²
- Hanglage
- Wegerecht vorhanden
- Abrissschuppen
- Höhendifferenz rund 2,50 Meter
- Straßenseitig voll erschlossen

Im grünen und familienfreundlichen Bezirk Berlin-Treptow haben Sie die Möglichkeit, ein ca. 492 m² großes Grundstück zu erwerben. Hier können Sie Ihren Traum von einem Neubauprojekt mit eigenem Garten schon bald verwirklichen.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein alter Schuppen, der als abrissreif bezeichnet werden kann.

Das Gesamtgrundstück ist bereits geteilt; der vordere Teil ist mit einem Einfamilienhaus bebaut. Sämtliche Medien liegen straßenseitig an. Der Hammerstiel ist Bestandteil des Grundstück und zusätzlich ist ein Wegerecht eingetragen. Hammerstiel und Grundstück wurden grundbuchlich vereint, sodass eine größere Bebauung möglich ist.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in einer Anwohnerstraße, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Gemäß Auskunft der Stadtentwicklung dient die Bebauung der Hausnummer 58a in der Nachbarschaft als Orientierung. Dieses Haus wurde 2-geschossig erstellt.

Die Abmessungen des hinteren Grundstücksteils werden wie folgt sein: ca. 18 Meter Breite und ca. 22,9 Meter Tiefe.

Gerne unterstützen wir Sie bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie bei der Vermittlung von Kontakten zu Bauträgern, mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Das Grundstück befindet sich in der ruhigen und grünen Umgebung des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick im Ortsteil Altglienicke. Das Objekt liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Das gewachsene Quartier wirkt insgesamt ruhig und ordentlich, mit kurzen Wegen in die umliegenden Straßen und einer guten Erreichbarkeit innerhalb des südöstlichen Stadtgebiets.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Altglienicke (Linien S9 und S85, ca. 1,3 km entfernt) gewährleistet. Von hier aus erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof in ca. 39 Minuten und den Flughafen BER in ca. 11 Minuten.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (ca. 1 km), Schulen (ca. 1 km), Kindergärten (ca. 80 m) und Arztpraxen (ca. 1 km), sodass die tägliche Versorgung und die soziale Infrastruktur gut abgedeckt sind. Erholungsmöglichkeiten finden sich am Germanenplatz sowie auf weiteren Grünflächen in der Umgebung, ergänzt durch mehrere Spielplätze und Sportangebote im näheren Umfeld.