Charmante 2-Zimmerwohnung nahe der Schlossstraße

- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche
- Etage 2 von 4
- Baujahr 1910
- Zustand gepflegt
- Balkon vorhanden
- Heizkörper in den Räumen sichtbar
- Bodenbeläge Wohnräume und Flur Holzdielen
- Bodenbelag Küche PVC Boden
- Bodenbelag Badezimmer Fliesen
- Küche mit Fliesenspiegel
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Badezimmer mit wandhängendem WC
- Treppenhaus mit Teppichbelag auf den Stufen
- Wohnungstür mit Zierfräsungen
- Keller vorhanden
- Heizung Fernwärme
- Energieträger KWK fossil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Altbaucharme!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint auf ca. 59 m² den klassischen Charme eines Altbaus mit einem durchdachten Grundriss und einem gemütlichen Balkon. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit besonderer Wohlfühlatmosphäre suchen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle und freundliche Wohnstimmung. Der gut geschnittene Flur verbindet alle Räume auf angenehme Weise und schafft eine klare, funktionale Struktur. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch eine elegante Doppeltür direkten Zugang zum Balkon eröffnet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das luftige, offene Raumgefühl. Der Balkon lädt als geschützter Rückzugsort zum Verweilen ein – ob beim morgendlichen Kaffee oder entspannten Abendstunden im Freien.

Die Küche ist funktional gestaltet und mit einer geradlinigen Küchenzeile ausgestattet. Ausreichend Platz für alle wesentlichen Küchengeräte ermöglicht komfortables Arbeiten im Alltag. Das Badezimmer präsentiert sich hell und gepflegt. Weiße Fliesen, eine Badewanne, ein modernes wandhängendes WC sowie ein Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgen für Komfort und ein angenehmes Ambiente.

Der im Jahr 1910 errichtete Altbau besticht durch seinen zeitlosen Charakter. Klassische Raumhöhen, große Fenster und der charmante Holzdielenboden verleihen der Wohnung eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre mit besonderem Flair. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Diese Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit klassischem Altbaucharme auf attraktive Weise. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause.

Rücklage: 392.606,34 € (Stand: 09.07.2025)
Hausgeld: 334,65 €

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Ortsteil Steglitz, im südwestlichen Stadtgebiet. Sie liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit kleineren Mehrfamilienhäusern und gewachsenen Straßenstrukturen, ergänzt durch kurze Wege zu belebteren Einkaufsstraßen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Buslinien sowie folgende Bahnverbindungen: die U-Bahn-Station Walther-Schreiber-Platz (U9, ca. 800 m), die S-Bahn-Station Feuerbachstraße (S1, ca. 1 km) sowie die Busstation Laubenheimer Straße mit den Linien 248 und 101 (ca. 550 m). Zusätzlich ist die Linie M85 im Umfeld erreichbar.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (ca. 650 m), Schulen (ca. 450 m), Kindergärten (ca. 280 m) sowie Arztpraxen (ca. 500 m), wodurch eine komfortable Versorgung im Alltag gewährleistet ist.

Für Erholung und Freizeit stehen der Onkel Emil Park sowie der Botanische Garten zur Verfügung, der nur wenige Kilometer entfernt liegt und großzügige Grünflächen für Spaziergänge und Aufenthalte im Freien eröffnet.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an ein nahegelegenes Gewerbeumfeld. Die Autobahnauffahrt Schildhornstraße ist in ca. 520 m erreichbar. Der Flughafen Berlin Brandenburg liegt etwa 50 Minuten entfernt, der Berliner Hauptbahnhof ca. 40 Minuten.