Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe dem Bahnhof Spandau

- 3 Zimmer
- 109,57 m² Wohnfläche
- Dachgeschosswohnung
- Balkon mit Blick in den grünen Innenhof
- separate, geflieste Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- renovierungsbedürftiger Zustand – ideal zur individuellen Gestaltung
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Großzügige Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und viel Gestaltungsspielraum. Auf ca. 109,57 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, die ein komfortables Wohnen mit dem besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung verbinden.

Helle Räume, charakteristische Dachschrägen und Dachflächenfenster schaffen eine wohnliche Atmosphäre und verleihen der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter. Der großzügige Wohnbereich schafft viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und gemütliche Stunden. Ein echtes Highlight ist der Balkon mit Blick in den grünen Innenhof – der ideale Ort, um die Sonne zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Böden, Wände und Ausstattung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.

Die separate, geflieste Küche sowie das ebenfalls geflieste Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC bilden eine solide Basis für Ihre Modernisierung. Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwandeln Sie diese großzügige Dachgeschosswohnung in Ihr ganz persönliches Traumzuhause.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, einem gewachsenen Wohnstandort mit einer gelungenen Kombination aus urbaner Infrastruktur und grünem Wohnumfeld. Das gepflegte Quartier ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und begrünten Straßenzügen.

Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Berlin-Spandau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet mit den S-Bahn-Linien S3 und S9, der U-Bahn-Linie U7, Regional- und Fernverkehr schnell mit der Berliner Innenstadt und dem Umland. Ergänzend sorgt der S-Bahnhof Staaken mit der S-Bahn-Linie S5 für eine weitere komfortable Anbindung. Über die Bundesstraße B5 sowie den Berliner Ring (A10) ist auch der Individualverkehr hervorragend angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die nur rund fünf Autominuten entfernten Spandau Arcaden erweitern das Angebot um zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen.

Hohe Freizeit- und Erholungsqualität schaffen der Spektegrünzug, der Grünzug Bullengraben sowie die historische Altstadt Spandau, die mit ihrer Fußgängerzone, Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die Berliner Innenstadt.