Charmanter Bungalow im Grünen nahe S Birkenwerder

- großer Bungalow mit Wohnen auf einer Ebene
- großes Grundstück mit 883 m²
- vollunterkellert
- Gasheizung aus 2017
- automatische Rollläden
- Badezimmer mit Badewanne
- Garage mit Werkstatt
- Wallbox für Elektrofahrzeuge
- ruhige Wohnlage in Birkenwerder
- sofort bezugsfrei

In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Birkenwerder steht dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1986 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 883 m² zum Verkauf. Das als Fertighaus errichtete Einfamilienhaus stellt eine Wohnfläche von rund 90,65 m² sowie einen voll unterkellerten Bereich mit weiterer Nutzfläche bereit und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale.

Das Wohnen findet komfortabel auf einer Ebene statt. Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden eröffnet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt das durchdachte Raumangebot.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen automatische Rollläden an den Fenstern. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, die im Jahr 2017 erneuert wurde.

Der voll unterkellerte Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben großzügigen Lager- und Abstellflächen befindet sich hier ein Waschraum mit Hebeanlage. Ob als Hobbybereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum, der Keller verfügt über viel Platz für individuelle Bedürfnisse.

Auch der Außenbereich überzeugt: Das große Grundstück schafft zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung, zum Spielen oder Entspannen im Freien. Eine auf Kellerebene gelegene Garage mit angeschlossener Werkstatt ist ebenfalls vorhanden und schafft ideale Bedingungen für Handwerker und Hobbybastler. Abgerundet wird das Angebot durch eine bereits installierte Ladesäule für Elektrofahrzeuge.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder alle, die die Vorzüge eines Bungalows mit großzügigem Grundstück, viel Nutzfläche und einer ruhigen Wohnlage im grünen Birkenwerder schätzen. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, solider Bausubstanz und praktischen Ausstattungsmerkmalen macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage der Gemeinde Birkenwerder im Landkreis Oberhavel. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung, begrünte Straßenräume und eine hohe Wohnqualität aus. Trotz der naturnahen Lage profitiert der Standort von einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der Bahnhof Birkenwerder ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht Anschluss an die S-Bahn-Linien S1 und S8 sowie den Regionalverkehr der Linie RB20. Ergänzt wird das Angebot durch die Buslinie 822, die eine gute Verbindung innerhalb der Region gewährleistet. Dadurch sind sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar.

Auch für den Individualverkehr ist die Lage attraktiv. Über die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) sowie die Bundesstraße B96 besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Das Berliner Stadtgebiet, die nördlichen Bezirke der Hauptstadt sowie weitere Ziele in Brandenburg können somit zügig erreicht werden. Die Fahrzeit zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) beträgt je nach Verkehrslage etwa 45 bis 60 Minuten, während der Berliner Hauptbahnhof sowohl mit der S-Bahn als auch dem Pkw in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar ist.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie weitere Dienstleistungsangebote. Ergänzt wird die gute Nahversorgung durch Ärzte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen im Ortskern. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in den benachbarten Orten, die bequem erreichbar sind.

Einen besonderen Wohnwert schafft die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene August-Bebel-Platz, zahlreiche Grünflächen sowie die wald- und wasserreiche Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitaufenthalten im Freien ein. Mit dem Boddensee und weiteren Naherholungsgebieten in der Umgebung stehen attraktive Ausflugsziele für Naturfreunde zur Verfügung.

Insgesamt vereint der Standort ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie einer umfassenden Infrastruktur und stellt damit eine begehrte Wohnlage im Berliner Umland dar.