Einfamilienhaus mit großem 1.185 m² Grundstück am Grünauer Forst

- 1.185 m² Grundstück
- 101,23 m² Wohnfläche
- voll unterkellert mit 58,34 m² Nutzfläche
- gepflegtes Eigenheim mit angenehmem Platzangebot
- einladender Flur mit offener Galerie
- gut durchdachter Grundriss mit sinnvoller Verbindung der Räume
- großzügiger Wohnbereich mit Erker
- große Fensterflächen mit Gartenausrichtung
- viel Tageslicht und offenes Raumgefühl
- grün eingewachsener Garten mit viel Platz zur Erholung
- massiver Schuppen für zusätzlichen Stauraum
- Parkettböden frisch abgeschliffen
- Badezimmer mit Eckbadewanne
- Carport direkt am Haus
- sofort bezugsfertig

Auf ca. 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gepflegtes Eigenheim, das mit einem gelungenen Raumkonzept, angenehmem Platzangebot und einer wohnlichen Atmosphäre überzeugt. Ob für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen schätzen.

Hier empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Flur und offener Galerie. Die Raumwirkung ist direkt spürbar. Klare Sichtachsen, ein luftiger Eindruck und ein Grundriss, der die Bereiche sinnvoll verbindet. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnbereich und in die weiteren Räume des Hauses. Dieses Haus begeistert im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch den Erker zusätzlich an Charakter gewinnt. Große Fensterflächen und die Gartenausrichtung sorgen für viel Tageslicht und einen offenen Bezug nach draußen. Dank der breiten Schiebetür lässt sich der Außenbereich bequem in den Wohnalltag integrieren.

Ein besonderes Highlight ist der Garten, grün eingewachsen und mit viel Platz für entspannte Stunden. Für zusätzliche Nutzfläche im Außenbereich steht Ihnen ein massiver Schuppen zur Verfügung.

Das Haus stammt aus dem Baujahr 1998 und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. In der unteren Etage wurden die massiven Parkettböden frisch abgezogen. Das Ergebnis wirkt gepflegt und dadurch ist das Haus sofort nutzbar. Dank der Wohnküche entsteht ein alltagstauglicher Mittelpunkt. Kochen und gemeinsames Essen lassen sich hier gut verbinden. Die Küche ist als funktionale Einbauküche ausgeführt und fügt sich stimmig in den Raum ein.

Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Beide Räume überzeugen durch ihre angenehme Helligkeit, die durch die Dachschrägen und die Fenster zusätzlich unterstrichen wird, und lassen zugleich vielseitige Möblierungsmöglichkeiten zu. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und schafft damit ideale Voraussetzungen für entspannte Wohlfühlmomente am Abend. Ergänzend steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert und ermöglicht damit wertvollen Stauraum sowie zusätzliche Nutzmöglichkeiten. Auch das Thema Parken ist gelöst, ein großes Carport steht Ihnen direkt am Haus zur Verfügung.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich vor Ort Ihren eigenen Eindruck.

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und grünen Umgebung des Berliner Südostens im Bereich Treptow Köpenick und ist in einem gewachsenen Quartier verortet. Sie liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, das insgesamt von einer eher zurückhaltenden Bebauung und kurzen Wegen ins Alltägliche geprägt ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Tram- und Buslinien (Linien 68) sowie die nahegelegenen S-Bahnstationen Grünau und Adlershof (S8, S9, S41/42, S46, S47 und S85) gewährleistet. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an den Berliner Ring sowie an den Flughafen Berlin Brandenburg Airport, der nur rund 12 km entfernt liegt.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, sodass sich die Versorgung des täglichen Bedarfs bequem und ohne lange Wege gestalten lässt. Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zum Müggelsee sowie zu den weitläufigen Wald- und Uferbereichen rund um die Dahme und den Grünauer Forst. Diese laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren, Wassersport und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch das beliebte Strandbad Grünau befindet sich in der näheren Umgebung und sorgt in den Sommermonaten für zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch die historische Altstadt Köpenick mit ihren Cafés, Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, die in kurzer Zeit erreichbar ist.

Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das Zentrum.