1-Zimmer-Apartment mit Airbnb-Nutzung nahe S Prenzlauer Allee
Objektdetails
| Objekttyp | EG-Wohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | 42 m2 |
| Anzahl Etagen | 6 |
| Zimmer | 1,0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | € 299.000 |
| Provision/Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Hausgeld | € 194,00 |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bodenbelag | Dielen, Fliesen |
| Ausstattung/Merkmale | Einbauküche Dusche |
| Verfügbarkeit | verfügbar sofort |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) | 113 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieausweis gültig bis | 05.03.2028 |
Ausstattung
- 1-Zimmer-Apartment
- hochwertiger Dielenboden
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- ruhige Lage im Hinterhof
- möblierte Vermietung denkbar
- Airbnb Nutzung möglich
Objektbeschreibung
Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment befindet sich in gefragter Lage von Berlin-Prenzlauer Berg und überzeugt durch eine kompakte, gut nutzbare Wohnfläche von ca. 42 m². Die Wohnung liegt ruhig im Hinterhof und ermöglicht somit ein angenehmes Wohnumfeld abseits des direkten Straßengeschehens.
Der Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich hell und einladend und ist mit hochwertigem Dielenboden ausgestattet, welcher der Wohnung einen warmen und stilvollen Charakter verleiht.
Die klare Raumstruktur schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und stellt eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch bereit. Ergänzt wird das Apartment durch ein Badezimmer, wodurch die Wohnung über alle wesentlichen Ausstattungsmerkmale für komfortables Wohnen auf kompakter Fläche verfügt.
Durch die Lage im Hinterhof, den gepflegten Charakter und die attraktive Größe beinhaltet die Wohnung zudem interessantes Potenzial für eine möblierte Vermietung. Auch eine Nutzung als Airbnb-Apartment ist möglich und macht das Objekt besonders für Kapitalanleger interessant, die eine flexible Vermietungsoption suchen.
Insgesamt verbindet dieses Apartment eine gefragte Berliner Lage, hochwertige Ausstattungsdetails und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg. Die Umgebung zählt zu den gefragten Wohnlagen der Hauptstadt und ist geprägt von klassischer Berliner Altbaustruktur, lebendigen Kiezstraßen, kleinen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Infrastruktur.
Der Alltag lässt sich hier bequem gestalten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig stellt Prenzlauer Berg zahlreiche Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten bereit, die den besonderen Charakter des Stadtteils ausmachen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der S-Bahnhof Prenzlauer Allee (S41, S42, S8, S85) sowie die Tramlinie M2 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort besteht eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz und in die Berliner Innenstadt. Die U-Bahn-Linie U2 am Bahnhof Schönhauser Allee ist ebenfalls bequem zu erreichen. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter, die urbanes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Insgesamt ermöglicht die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Hinterhof, lebendigem Kiezumfeld und sehr guter städtischer Infrastruktur.
Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.
