Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dach und Garage

- sympathische Doppelhaushälfte, voll unterkellert
- sehr gut gepflegter Gesamtzustand
- Wohnfläche ca. 123 m², Grundstück ca. 197 m²
- 4 Zimmer im EG, OG und DG (auf 5 erweiterbar)
- Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
- gepflegter Garten mit großer Terrasse und elektrisch betriebener Markise
- tagesbelichtetes Gäste-WC und Hauptbad
- geräumige Garage mit Hängeboden und elektrischem Antriebstor (2026)
- weiterer Außenstellplatz vor der Garage
- gepflegter Keller mit praktischer Nutz-/ und Abstellfläche und Vorbereitung zum Einbau einer Sauna

Diese sehr gepflegte voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1998 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seinen hervorragenden Pflegezustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie seinem hellen und freundlichen Charakter.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gefliester Flur, von dem das Gästebad mit Fenster und Dusche abgeht. Im Anschluss öffnet sich der helle und großzügige Wohnbereich mit Fußbodenheizung, der durch den Wintergarten viel Tageslicht bietet und einen schönen Blick über die nach Süden orientierte Terrasse in den gepflegten Garten ermöglicht. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur praktischen und gepflegten Einbauküche und der Tür, die in den Keller führt.

Über eine ansprechende Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders interessant: Der ursprüngliche Grundriss sah drei Schlafzimmer auf dieser Ebene vor. Die derzeitige Aufteilung wurde bereits im Rahmen der Errichtung nach den individuellen Wünschen der Eigentümer angepasst. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die ursprünglich geplante Raumaufteilung herstellen, sodass hier ein drittes Schlafzimmer entstehen kann.

Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser großzügige und lichtdurchflutete Raum verfügt über zwei Dachflächenfenster sowie großzügige Fenster an der nach Westen ausgerichteten Giebelseite und eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder als zusätzlicher Schlaf- oder Wohnbereich.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Der geflieste und außerordentlich gepflegte Keller bietet neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Vorratsraum einen weiteren Raum, der bereits für den Einbau einer Sauna vorbereitet wurde. Damit eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für einen privaten Wellnessbereich.

Besonders hervorzuheben ist der durchgehend ausgezeichnete Pflegezustand der Immobilie. Es bestehen weder erkennbare Schäden noch ein Sanierungsstau. Sämtliche Bereiche des Hauses wurden über die Jahre sorgfältig gepflegt und sukzessive instand gehalten. Vor einem Einzug erscheinen lediglich geringfügige, überwiegend geschmackliche Anpassungen erforderlich.

Zur Immobilie gehört eine geräumige Garage mit elektrisch betriebenem kürzlich neu installiertem Zufahrtstor. Ein praktischer Hängeboden schafft zusätzliche Lager- und Abstellflächen. Von der Garage aus besteht zudem ein direkter praktischer Zugang in den Garten.

Der Garten überzeugt mit seiner kompakten, pflegeleichten Gestaltung und einer angenehmen Uneinsehbarkeit. Die Terrasse und der Garten stellen ausreichend Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden im Freien mit Gästen oder zum Spielen mit der Familie bereit, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen.

Eine ideale Immobilie für Familien, Paare oder alle, die ein sofort nutzbares Zuhause in einem hervorragenden Pflegezustand und in attraktiver Lage von Großbeeren suchen.

Die Immobilie liegt im südlichen Berliner Umland und verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit der Nähe zu den urbanen Angeboten rund um Teltow und den Berliner Süden. Das Umfeld wirkt angenehm geordnet und alltagstauglich zugleich, ergänzt wird dies durch kurze Wege zu wichtigen Anlaufpunkten im Ort sowie eine insgesamt solide Infrastruktur.

Für Freizeit und Ausgehen zeigt sich die Lage vielseitig, ohne aufdringlich zu wirken: Im nahen Umfeld laden Restaurants wie Sabrosito sowie die Trattoria Toscana oder Kalimera zu unkomplizierten Abenden ein, gleichzeitig erweitern Bars wie Berlinoss das Angebot in Richtung Teltow und Berlin. Kulturinteressierte profitieren von erreichbaren Spielstätten wie dem Theater Lichterfelde, wodurch sich spontane Abende ebenso gut abbilden lassen wie geplante Ausflüge.

Im Alltag überzeugt die Nahversorgung mit kurzen Wegen und klarer Auswahl. Supermärkte wie Edeka, Netto und Penny liegen in der Nähe und sorgen für schnelle Besorgungen, zugleich ergänzen ein Paketshop sowie weitere Dienstleistungen das praktische Umfeld. Für die medizinische Grundversorgung ist mit dem Ärztehaus Großbeeren ein verlässlicher Anlaufpunkt vorhanden, was den Standort auch langfristig komfortabel macht.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl im öffentlichen Nahverkehr als auch im Individualverkehr. Mehrere Buslinien, darunter die Linien 600, 710 und 711, sind von den nahegelegenen Haltestellen bequem erreichbar und gewährleisten eine gute Vernetzung innerhalb der Region. Der Bahnhof Großbeeren mit Anschluss an die Regionalbahnlinien RE3 und RE4 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in das Umland.

Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist attraktiv: Die Anschlussstellen der Bundesautobahn A10 (Berliner Ring) sowie der B101 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung nach Berlin, Potsdam und in Richtung Leipzig. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist mit dem Pkw in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar, während der Berliner Hauptbahnhof je nach Verkehrslage in rund 35 bis 45 Minuten angefahren werden kann. Somit schafft der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Vielflieger und Geschäftsreisende ausgezeichnete Voraussetzungen.

Familienrelevante Infrastruktur fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein: Das Umfeld ist geprägt von Wohnnutzung und kurzen Wegen zu Sport- und Freizeitangeboten. Die Mehrzweckhalle Großbeeren sowie der Sportplatz Großbeeren ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung direkt vor Ort. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Wasserski-Anlage mit angrenzendem Freibad, die GolfRange Berlin-Großbeeren und den Tennisverein TC Rot-Weiß Großbeeren. So lassen sich Sport, Erholung und Familienalltag bequem miteinander verbinden.

Erholung und Grün sind in der direkten Umgebung präsent und geben dem Standort eine entspannte Balance. Mehrere Parks liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, kleinen Auszeiten sowie Bewegung im Freien ein, gleichzeitig bleibt die Anbindung an die Stadtangebote erhalten. Insgesamt entsteht eine Lage, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit, verlässlicher Nahversorgung und einem kultivierten, stadtnahen Lebensgefühl verbindet.