Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit umläufiger Dachterrasse

- ca. 63 m² Wohnfläche
- 5 OG. Wohn- und Essbereich / Küche / Badezimmer
- 6 OG. offene Galerie (Schlafbereich mit Ankleideecke oder als Homeofficebereich nutzbar)
- moderne Maisonettewohnung mit offener Galerie
- sofort bezugsfrei
- Baujahr 1998
- ca. 23 m² große umläufige Sonnenterrasse
- Renovierung 2026 (Heizkörper, Laminatboden, Sockelleisten und Anstrich)
- beeindruckende Deckenhöhe
- großzügige Fenster
- außergewöhnlich helle Wohnräume
- moderne Einbauküche mit Boschgeräten
- Badezimmer mit Badewanne, Schüttearmaturen, moderne Badezimmerentlüftung mit Feuchtigkeitssensor und ein Waschbecken mit 80cm Außenmaß
- Personenaufzug bis in die Wohnetage
- Kellerabteil und Fahrradkeller
- Installation einer Klimaanlage gemäß WEG-Beschluss zulässig
- neue Videogegensprechanlage
- aktuelles monatliches Hausgeld 330,00 €

Moderne Maisonette mit beeindruckendem Raumgefühl im Herzen des Prenzlauer Bergs.

Ein Zuhause über den Dächern des Prenzlauer Bergs – lichtdurchflutet, stilvoll und mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl. Es gibt Immobilien, die mit Zahlen überzeugen. Und es gibt solche, die bereits beim ersten Betreten ein besonderes Gefühl vermitteln. Diese bezugsfreie Dachgeschoss-Maisonette gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit beeindruckender Offenheit. Bereits beim Eintreten fällt die außergewöhnliche Raumwirkung ins Auge: Die imposante Deckenhöhe in Kombination mit den großzügigen Fensterfronten schafft ein einzigartiges Wohnambiente und lässt die Räume den ganzen Tag von natürlichem Licht durchfluten. So entsteht eine helle, freundliche Atmosphäre, die man nur selten findet.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt – ideal für entspannte Abende mit Freunden oder den Alltag zu zweit. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit rund 23 m², die den Wohnbereich nahtlos ins Freie erweitert. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein am Abend oder entspannte Stunden unter freiem Himmel, hier genießen Sie Ihre persönliche Ruheoase mitten im beliebten Prenzlauer Berg. Über die Maisonette-Ebene gelangen Sie in die offene Galerie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt den durchdachten Grundriss perfekt. Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel bis in die obersten Etagen des Hauses und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Rahmen der letzten Renovierung im Jahr 2026 wurden sämtliche Wände frisch gestrichen, die Sockelleisten erneuert sowie die Heizkörper fachgerecht aufgearbeitet und neu lackiert. Zudem wurde eine moderne Videogegensprechanlage installiert. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt; im 5. Obergeschoss wurde dieser durch ein besonders strapazierfähiges, 72 Stunden wasserfestes Laminat erneuert. Ein besonderes Highlight ist die bereits durch die Wohnungseigentümergemeinschaft genehmigte Möglichkeit zur Installation einer Klimaanlage – ein spürbarer Komfortgewinn und ein attraktives Ausstattungsmerkmal, insbesondere für eine Dachgeschosswohnung.

Diese Maisonette vereint zeitgemäßes Wohnen, außergewöhnliche Lichtverhältnisse und eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins zu einem Zuhause, das mit seiner besonderen Atmosphäre und nachhaltigen Wohnqualität überzeugt.

Der Prenzlauer Berg gehört seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins und steht wie kaum ein anderer Stadtteil für urbanes Leben, historische Architektur und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Die Erich-Weinert-Straße befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier mit einer hervorragenden Infrastruktur. Charmante Cafés (ca. 180 m), individuelle Restaurants (ca. 200 m), kleine Feinkostläden sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (ca. 130 m) prägen das unmittelbare Umfeld und verleihen dem Kiez seinen unverwechselbaren Charakter.

Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Volkspark Prenzlauer Berg sowie der beliebte Ernst-Thälmann-Park. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Mehrere Straßenbahnlinien, darunter die M10 und M4 (Haltestelle Thomas-Mann-Straße, ca. 110 m), sowie die S-Bahn-Linien S41, S42, S8 und S85 (Bahnhof Greifswalder Straße, ca. 500 m) ermöglichen eine schnelle Verbindung in sämtliche Berliner Bezirke. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 20 Minuten, den Flughafen BER in ca. 35 Minuten.

Gerade die Kombination aus urbanem Flair, ruhigen Seitenstraßen und einer konstant hohen Nachfrage macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Wer hier wohnt, entscheidet sich nicht nur für eine Wohnung, sondern für einen der lebenswertesten Kieze Berlins.

Diese Immobilie befindet sich in einem Erhaltungsverordnungsgebiet (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziales Erhaltungsgebiet genannt. Bestimmte bauliche sowie eigentumsrechtliche Vorhaben bedürfen daher einer gesonderten Genehmigung des zuständigen Bezirksamtes.