Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Berlin-Buckow

- Dachgeschosswohnung
- ca. 55 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, 1 Badezimmer
- Balkon vorhanden
- Küche als separater Raum, Einbauküchenzeile
- Flur mit Abstellraum, praktische Raumverteilung
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Wohnungseingang mit Gegensprechanlage
- Kellerraum vorhanden

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt auf ca. 55 m² über ein gut nutzbares Zuhause mit angenehmer Helligkeit und einem stimmigen Grundriss. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt 2 Etagen und vermittelt durch die Dachschrägen sowie die teils als Dachflächenfenster ausgeführten Fensterflächen eine wohnliche, ruhige Atmosphäre. Ein großer Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft zusätzliche Möglichkeiten, den Alltag flexibel zu gestalten.

Der Rundgang beginnt im zentralen Flur von dem aus beide Zimmer jeweils separat über eine eigene Tür erschlossen werden. Zusätzlich befindet sich im Flur ein praktischer Abstellraum mit eigener Tür – ideal für Staubsauger, Vorräte oder Haushaltsutensilien. Das Wohnzimmer wirkt durch die großzügige Fläche besonders einladend und lässt sich sowohl als klassischer Wohnbereich mit Essplatz als auch mit einer zusätzlichen Arbeitszone einrichten. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Ein besonderes Plus, von beiden Zimmern aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, perfekt für frische Luft am Morgen oder entspannte Stunden am Abend.

Die Küche ist separat angelegt und verfügt neben der Küchenzeile über ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich, was den Raum alltagstauglich und kommunikativ macht. Helle Fliesen und ein Fenster sorgen für eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und präsentiert sich in einem modernen, hellen Design, mit Dusche, Waschbecken und Hänge-WC, ein Dachflächenfenster unterstützt die natürliche Belichtung und Belüftung.

Für Stauraum und Nebenflächen steht ein Keller zur Verfügung. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort ein eigenes Bild zu machen.

Die Lage im südlichen Neukölln, im Umfeld von Britz und Gropiusstadt, verbindet eine ruhige, klar strukturierte Wohnprägung mit der spürbaren Urbanität Berlins. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Infrastruktur für kurze Wege im Alltag, während das nahe Umfeld mit Sport, Gesundheit und vielfältigen Angeboten eine angenehm selbstverständliche Lebensqualität ermöglicht.

Für die Nahversorgung liegt vieles im direkten Umfeld. Supermärkte wie Aldi, Netto Marken Discount und Kaufland sind gut erreichbar und ergänzen den Alltag um praktische Einkaufsoptionen. Ergänzt wird dies durch eine solide medizinische Versorgung mit dem Vivantes Klinikum Neukölln sowie nahegelegenen Arztpraxen, während Post und Paketservices die täglichen Erledigungen unkompliziert abrunden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel und vielseitig. Der U-Bahnhof Britz Süd (U7) ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar, zugleich liegt auch der U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee (U7) in ähnlicher Distanz. Damit eröffnen sich direkte Verbindungen in Richtung Hermannplatz und weiter in die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Lage gut eingebunden. Die Autobahn A113 ist in wenigen Minuten erreichbar, die nächste Auffahrt liegt bei rund 3 Kilometern beziehungsweise etwa 7 Minuten Fahrzeit. Von hier aus gelingt die zügige Anbindung sowohl in Richtung Berliner Ring als auch in Richtung Innenstadt, ergänzt durch eine alltagstaugliche Infrastruktur mit Tankstellen und E-Ladepunkten im näheren Umfeld.

Berlin Hauptbahnhof ist mit dem öffentlichen Nahverkehr in etwa 45 bis 55 Minuten erreichbar, je nach Verbindung auch mit Umstieg. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist mit dem öffentlichen Nahverkehr in etwa 40 Minuten erreichbar.

Familienrelevante Infrastruktur ist im Quartier grundsätzlich gut mitgedacht. Neben einer insgesamt kinderfreundlichen Ausrichtung des Umfelds profitieren Haushalte von kurzen Wegen zu Angeboten des täglichen Bedarfs und einer stabilen Versorgungslage, die den Alltag planbar macht. Für Erholung und Ausgleich liegen mehrere kleinere Grünflächen in der Nähe, zugleich ergänzen Sportanlagen und Trainingsangebote das Freizeitprofil, sodass sich ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Stadtleben, Versorgung und Rückzugsmöglichkeiten ergibt.