Bungalow mit Gästehaus, Pool und großem Garten in Müggelheim

Bungalow:
- ca. 78 m² Wohnfläche
- ca. 650 m² Grundstück
- 2 Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Wintergarten mit großflächigen Verglasungen und Schiebetür zum Garten
- Wohnbereich mit offener Raumwirkung durch breiten Durchgang
- Terrasse mit Überdachung
- gepflasterte Wege und Terrassenflächen
- Außenbeleuchtung an Gebäude und Gästehaus
- Stellplätze

Gästehaus:
- 1 Zimmer
- ca. 26 m² Wohnfläche
- Duschbad mit Fenster

Dieser gepflegte Bungalow schafft auf ca. 78 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot mit insgesamt 2 Zimmern sowie 1 Badezimmer und verbindet ebenerdigen Wohnkomfort mit einem angenehm privaten Grundstück von ca. 650 m². Der Charakter ist klar und wohnlich, die Aufteilung wirkt alltagstauglich und flexibel, ergänzt durch einen separaten Gästebereich, der dem Ensemble zusätzliche Möglichkeiten eröffnet.

Vom Eingangsbereich aus führt der Weg in einen großzügiges Wohnzimmer. Die Küche ist funktional als U-Form angelegt, mit viel Arbeitsfläche, Stauraum und kurzen Wegen, sodass Kochen, Vorbereiten und Verstauen angenehm effizient ineinandergreifen. Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer, das als ruhiger Rückzugsort gestaltet ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Insgesamt überzeugt der Grundriss durch seine klare Aufteilung, die großzügigen Räume und ein angenehmes, harmonisches Wohngefühl.

Als zentrales Highlight prägt der Wintergarten das Wohngefühl. Viel Glas, ein weiter Blick ins Grün und ein Raum, der sich als Essplatz, Rückzugsort oder lichtdurchflutete Erweiterung des Wohnens anbietet. Hier entsteht eine besondere Atmosphäre, die den Tagesverlauf begleitet und Innen und Außen auf natürliche Weise miteinander verbindet. Ein Raum, der bleibt.

Besondere Raumoptionen ergeben sich durch das separate Gästehaus mit ca. 26 m² Wohnfläche: ein zusätzlicher Raum plus eigenes Badezimmer mit Dusche schaffen Unabhängigkeit und klare Trennung, etwa für Besuch, Mehrgenerationenwohnen oder konzentriertes Arbeiten. Diese Ergänzung erweitert das Nutzungsspektrum spürbar, ohne den Hauptbungalow zu überfrachten.

Im Außenbereich runden Terrasse und Garten das Gesamtbild ab. Die überdachte Sitzfläche wirkt wie ein zweites Wohnzimmer im Freien, während die Grünflächen Raum für Spiel, Entspannung und gärtnerische Ideen bieten.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes, ebenerdiges Zuhause mit stimmiger Raumqualität, guter Alltagstauglichkeit und einem Mehrwert durch Wintergarten und Gästehaus. Eine Kombination, die Komfort, Flexibilität und ein ruhiges Wohngefühl überzeugend zusammenführt.

Die Immobilie befindet sich im grünen Südosten Berlins im beliebten Bezirk Treptow-Köpenick, im Ortsteil Müggelheim. Die Lage verbindet die Ruhe einer naturnahen Wohnumgebung mit der guten Erreichbarkeit der angrenzenden Ortsteile und der Berliner Innenstadt. Wälder, Seen und weitläufige Landschaften prägen das Umfeld und verleihen der Wohnlage einen besonderen Erholungswert.

Zu den besonderen Highlights der Umgebung zählt der nahegelegene Müggelsee, Berlins größter See. Spaziergänge am Wasser, Radtouren, Baden und verschiedene Wassersportarten gehören hier ebenso zum Freizeitangebot wie Ausflüge mit dem Boot. Auch die Müggelberge mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen liegen in unmittelbarer Umgebung. Der Müggelturm zählt zu den bekannten Wahrzeichen des Berliner Südostens und eröffnet einen weitreichenden Blick über die bewaldete Landschaft und das Berliner Umland.

Für den täglichen Bedarf und gastronomische Unternehmungen stehen Angebote im näheren Umfeld sowie in den angrenzenden Ortsteilen zur Verfügung. Besonders reizvoll ist ein Ausflug nach Friedrichshagen mit der traditionsreichen Bölschestraße, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie dem direkten Zugang zum Müggelsee. Die historische Altstadt von Köpenick mit Schloss, Altstadtgassen und zahlreichen gastronomischen Angeboten ist ebenfalls gut erreichbar.

Auch Familien profitieren von der gut entwickelten Infrastruktur im Umfeld. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen in Müggelheim sowie den angrenzenden Ortsteilen sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Familienalltag.

Die Verkehrsanbindung ist vielseitig und gut planbar. Die Bushaltestelle Ludwigshöheweg befindet sich praktisch vor der Tür und sorgt für eine direkte Anbindung an das lokale Netz. Gleichzeitig ist der S-Bahnhof Spindlersfeld S47 oder Köpenick S3 je nach Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar, während die Autobahnauffahrt zur A 117 eine zügige Verbindung in Richtung Berliner Ring und darüber hinaus ermöglicht. Für nationale und internationale Reisen liegt der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) in gut erreichbarer Distanz, je nach Verkehrslage liegt die Fahrzeit bei etwa 30 bis 40 Minuten.

Damit vereint die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die gewachsenen Stadtteilzentren von Köpenick und Friedrichshagen. Die Kombination aus Wasser, Wald, Freizeitmöglichkeiten und urbaner Infrastruktur macht diesen Teil des Berliner Südostens zu einer besonders attraktiven Wohnlage.