Immobilien im Afrikanischen Viertel

Das Afrikanische Viertel liegt im Berliner Ortsteil Wedding und verbindet urbanes Kiezleben mit großzügigen Grün- und Erholungsflächen. Charakteristisch sind unterschiedliche Gebäudestrukturen, darunter prägende Siedlungen aus den 1920er- und 1930er-Jahren. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der Volkspark Rehberge mit weitläufigen Wiesen, Waldflächen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Rund um die Müllerstraße finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angebote des täglichen Bedarfs. Über die U-Bahn-Linie U6 sowie verschiedene Busverbindungen ist der Kiez gut angebunden. Neue Impulse für das Umfeld versprechen insbesondere die Entwicklungen auf dem ehemaligen Flughafen Tegel. Mit der Urban Tech Republic und dem Schumacher Quartier entstehen in der Nachbarschaft neue Wirtschafts-, Forschungs- und Stadtstrukturen, von denen langfristig auch das Afrikanische Viertel profitieren kann.
 

Klassisches Wohnviertel mit heterogener Bebauung und prägenden Siedlungsstrukturen der 1920er- und 1930er-Jahre. Die Wohnlage wird als einfach bis durchschnittlich eingeordnet und profitiert von der Naherholungsqualität des Volksparks Rehberge. Große Entwicklungsperspektiven ergeben sich durch das Schumacher Quartier und die Urban Tech Republic auf dem ehemaligen Flughafen Tegel.

Die angebotenen Wohnungen sind mit durchschnittlich rund 70 m² vergleichsweise klein. Im Untersuchungszeitraum lagen die Angebotspreise bei durchschnittlich rund 4.460 Euro/m² und damit unter dem Berliner Durchschnitt. Die Preise schwanken und werden teilweise durch einzelne Projekte beeinflusst. Die Nachfrage fällt geringer aus als im Berliner Durchschnitt.