Immobilien im Beusselkiez

Der Beusselkiez liegt im westlichen Moabit und ist geprägt von gründerzeitlicher Bebauung, dichter Kiezstruktur und einer vielfältigen Nachbarschaft. Rund um die Beusselstraße finden sich Geschäfte, Gastronomie und zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs. Der S-Bahnhof Beusselstraße sorgt für eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt. Besonders interessant ist die Lage zwischen etablierten Moabiter Quartieren und mehreren großen Entwicklungsstandorten. Die Europacity rund um den Hauptbahnhof, die Urban Tech Republic auf dem ehemaligen Flughafen Tegel und Siemensstadt Square setzen langfristig wirtschaftliche und städtebauliche Impulse. Hinzu kommt die Reaktivierung der Siemensbahn. Damit befindet sich der Beusselkiez in einem Umfeld, das in den kommenden Jahren von umfangreichen Investitionen in Infrastruktur, Wirtschaft und Stadtentwicklung profitieren kann.

Einwohnerzahl: 7.155
Fläche: ca. 0,24 km²
Einwohnerdichte: ca. 29.800 Einwohner:innen/km²

Aufstrebendes Quartier mit gründerzeitlichem Gebäudebestand und zunehmender Bestandsmodernisierung. Wachsendes Interesse entsteht durch die zentrale Lage zwischen Moabit, Europacity und dem Berliner Nordwesten. Europacity, Urban Tech Republic, Siemensstadt Square und die Reaktivierung der Siemensbahn schaffen langfristiges Entwicklungspotenzial.

Das Angebot steigt, während die Kaufpreise zuletzt rückläufig waren. Im Untersuchungszeitraum lagen sie bei durchschnittlich rund 5.150 Euro/m² und damit unter dem Berliner Mittelwert. Die angebotenen Wohnungen waren durchschnittlich 72 m² groß; die Nachfrage bewegt sich etwa auf Berliner Niveau.