Immobilien im Blumenviertel

Das Blumenviertel liegt im Süden Berlins im Umfeld von Buckow und Rudow und unterscheidet sich deutlich von den dicht bebauten Quartieren des nördlichen Neuköllns. Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser bestimmen das Straßenbild und verleihen dem Kiez einen aufgelockerten Charakter. Gleichzeitig profitieren Bewohner:innen von den Versorgungsangeboten in Buckow und Rudow sowie von zahlreichen Grün- und Freiflächen im Berliner Süden. Für die weitere Entwicklung ist insbesondere die gute Erreichbarkeit der Wachstumsachse Adlershof–Johannisthal–BER von Bedeutung. Der Technologie- und Wissenschaftsstandort Adlershof und das Umfeld des Flughafens BER stärken den Berliner Südosten als Wirtschaftsstandort. Damit verbindet das Blumenviertel eine stadtrandnahe Lage mit der Nähe zu einem dynamisch wachsenden Teil der Hauptstadtregion.

Einwohnerzahl: ca. 8.500
Fläche: ca. 1,15 km²
Einwohnerdichte: ca. 7.400 Einwohner:innen/km²

Durch Einfamilien-, Reihen- und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägter Familienkiez in Rudow und Buckow. Das Viertel profitiert von der Erreichbarkeit der Wachstumsachse Adlershof–Berlin-Johannisthal–BER und der steigenden Bedeutung des Berliner Südostens als Technologie- und Wissenschaftsstandort. Stadtrandnahe und familienorientierte Lagen unterstützen eine langfristig stabile Nachfrage.

Das Angebot an Bestandseigentumswohnungen ist vergleichsweise gering. Mit durchschnittlich rund 4.090 Euro/m² weist das Blumenviertel zugleich relativ niedrige Kaufpreise auf. Diese Kombination führt laut Kiezreport zu einer überdurchschnittlichen Nachfrage.