Kiez im Spotlight: Schmöckwitz

Schmöckwitz, der südöstlichste Ortsteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, ist ein idyllisches Wohngebiet, das durch seine direkte Wasserlage und naturnahe Umgebung besticht. Geprägt von Einfamilienhäusern, Villenkolonien und Wassergrundstücken, zählt Schmöckwitz zu den begehrtesten Wohnlagen für alle, die eine Immobilie am Wasser in Berlin kaufen möchten. Dank der Straßenbahnlinie 68, einer der schönsten Straßenbahnstrecken Berlins, ist der Ortsteil gut an Grünau und Köpenick angebunden.

Historisch als Fischerdorf entstanden, wurde Schmöckwitz bereits 1375 im Landbuch Kaiser Karls IV. erwähnt. Die Dorfkirche Schmöckwitz, erbaut 1799, sowie die ehemalige Villenkolonie Karolinenhof sind architektonische Zeugnisse dieser langen Geschichte. Heute gilt der Ortsteil als beliebtes Naherholungsziel, umgeben von den Seen Zeuthener See, Seddinsee, Krossinsee und Langer See, die zahlreiche Möglichkeiten für Segeln, Wassersport und Naturerlebnisse bieten.

Wer ein Haus in Schmöckwitz kaufen möchte, findet hier eine besondere Mischung aus ruhigem Wohnen am Wasser, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Die Kombination aus Naturverbundenheit, maritimer Lebensqualität und direkter Anbindung an die Berliner City macht Schmöckwitz zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler:innen und Wassersportbegeisterte.

Preisspiegel für Schmöckwitz
(Quelle: IVD, Q3/2024)

• Einfamilienhäuser: 4.720 €/m² (durchschnittlicher Kaufpreis)
• Eigentumswohnungen: 3.890 €/m² (durchschnittlicher Kaufpreis)
• Mietwohnungen: 9,43 €/m² (durchschnittliche Miete)

Für genauere Informationen zu den aktuellen Preisen und Entwicklungen in Schmöckwitz stehen Ihnen unsere Immobilienmakler:innen zur Verfügung.

Kieztipps für Schmöckwitz

Kulinarische Pause am Wasser: Direkt am Südufer des Seddinsees lädt das Restaurant Strandlust zu einer besonderen Auszeit mit maritimem Flair ein. Der ehemalige Kaffeekahn bietet mit seinem schiffstypischen Ambiente, dunklen Holzmöbeln und blau-weiß gestreiften Wänden einen einzigartigen Panoramablick auf den See. Im Außenbereich sorgen Sitzplätze an Deck für ein echtes Urlaubsgefühl. Auf der Speisekarte stehen regionale Fischgerichte, Schnitzelvariationen und saisonale Spezialitäten, begleitet von hausgemachtem Blechkuchen und einer breiten Getränkeauswahl.

Eisperle im Grünen: Ein echtes Stück Nostalgie im Herzen von Schmöckwitz - Winkels Eiscafé am Adlergestell begeistert seit Generationen mit traditionell hergestelltem hausgemachtem Eis. Im idyllischen Garten mit den charakteristischen roten DDR-Eisenstühlen lässt sich das wohl beste Eis von Treptow-Köpenick genießen. Der familiäre Charme und das unveränderte Ambiente machen das Eiscafé zu einer echten Institution – ein Muss für alle, die klassische Berliner Eiskultur schätzen.

schönsten Jugendstilcafé Berlins

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