Denkmalgeschützte Immobilien

Eine Denkmalimmobilie, auch genannt Denkmalschutzimmobilie oder Baudenkmal (alle Begriffe können synonym verwendet werden), ist eine Immobilie, die zumeist aufgrund ihrer baulichen historischen Bedeutung als besonders schützenswert eingestuft wird. Den Status des Denkmals erhält eine Immobilie durch die Einstufung vom Amt für Denkmalschutz und die Aufnahme in die Denkmallisten, die von den unteren Denkmalbehörden geführt werden. Die Voraussetzung für diese Einstufung ist die Erfüllung der Kriterien für Baudenkmäler. Ab dem Zeitpunkt der Einstufung gilt die Immobilie als erhaltungswürdiges Denkmal.

Vor allem Gutverdiener:innen mit einem hohen Bruttoeinkommen profitieren von der Investition in eine Denkmalimmobilie. Außerdem ist eine Investition in eine denkmalgeschützte Immobilie nur für Kapitalanleger:innen sinnvoll, die die Immobilie mindestens 12 Jahre behalten, also nicht kurzfristiger wieder veräußern wollen. Denkmalimmobilien bieten eine hohe Sicherheit, Inflationsschutz, Denkmalschutz-Steuervorteile, hohe Renditen und sind eine sichere Einkommensquelle im Alter. Sie sind weniger stark von Konjunkturzyklen abhängig als andere Anlageformen, wie zum Beispiel Aktien.