Profitieren Sie von neuen Möglichkeiten für den Verkauf Ihrer Immobilie

Mit dem Teilverkauf haben Sie noch mehr Möglichkeiten für Ihre Immobilie. Als Immobilieneigentümer:in können Sie den Wert der Immobilie nutzen und finanzielle Freiheiten genießen. Besonders für Senioren, die sich große Träume erfüllen möchten, aber dennoch die Entscheidungsgewalt über Ihre Immobilie behalten möchten, lohnt sich der Immobilien-Teilverkauf. Sie bleiben Eigentümer:in Ihrer Immobilie und können weiterhin frei über Umbaumaßnahmen, Renovierungen, Vermietung, Verkauf oder Vererben entscheiden.

Ihre Beispielrechnung
Ihre persönliche Bilanz bei einem Teilverkauf:

Beispiel:
Sie verkaufen 20% Ihrer Immobilie, erhalten einen Betrag von 100.000 € und zahlen monatlich ein Nutzungsentgelt von 459 €.

Wenn Sie sich nach 10 Jahren doch dazu entscheiden, Ihre Immobilie komplett zu verkaufen, profitieren Sie von der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes bis zum Verkaufszeitpunkt. Dies wäre das Szenario nach 10 Jahre:

* Ausgehend von einer Wertsteigerung von 2% p.a., die sich aus den Wertentwicklungen der 
letzten 45 Jahre ergibt.

Gesamtbilanz
Im Fall, dass die Immobilienpreise um 2% p.a. steigen, bleibt Ihre Gesamtbilanz positiv:

Ihre Vorteile im Überblick

• Lebenslanges Nießbrauchrecht: Dies beinhaltet sowohl ein Wohnrecht, als auch das Recht darauf, aus Ihrer Immobilie wirtschaftliche Gewinne zu ziehen (z.B. Vermietung).
   
• Komplette Flexibilität: Sie können in Ihrer Immobilie weiterhin wohnen und bleiben flexibel. Sie haben die Möglichkeit Ihre Immobilie zu vermieten, verkaufen, vererben oder zurückzukaufen.
   
• Profit: Im Fall eines möglichen Gesamtverkaufs können Sie im Gegensatz zur Leibrente auch nach dem Teilverkauf noch von der Entwicklung auf dem Immobilienmarkt profitieren.
   
• Kontrolle: Sie wollen Ihre Immobilie modernisieren? Sie entscheiden, welche Veränderungen Sie vornehmen werden. Gemäß der Eigentumsanteile werden Sie bei energetischen Maßnahmen oder Instandsetzungsmaßnahmen unterstützt.
   
• Mögliche Vermietung: Wenn Sie in ein Senioren- oder Pflegeheim ziehen möchten, können Sie die Mietkosten durch die Vermietung Ihrer eigenen Immobilie finanzieren.

Für wen lohnt sich der Teilverkauf?

Sie haben all Ihr Geld und viel Arbeit in Ihr Haus oder Ihre Wohnung gesteckt? Ausziehen ist keine Option für Sie, aber finanzielle Wünsche bleiben trotzdem? Sie bekommen eine geringe Rente und suchen eine Alternative zur Leibrente, bei der Ihr Haus nicht verkauft wird? Mit dem Teilverkauf haben Sie neue Möglichkeiten: 

• Umsetzung einer langersehnten Reise
• Finanzielle Unterstützung Ihrer Kinder und Enkel:innen
• Seniorengerechte Renovierung
• Begleichen vorhandener Schulden

Ein Teilverkauf lohnt sich für jede:n Immobilienbesitzer:in, welcher mehr finanzielle Freiheit und die Zeit nach dem Berufsleben sorgenfrei genießen möchte.

Häufig gestellte Fragen

Für wen eignet sich der Immobilien-Teilverkauf?

Der Immobilien-Teilverkauf eignet sich generell für jede:n Immobilienbesitzer:in. Das Angebot richtet sich vor allem an Eigenheimbesitzer:innen über 60 Jahre, die sich mehr Liquidität wünschen aber gleichzeitig Ihre Immobilie behalten möchten. Der Immobilien-Teilverkauf bietet eine Alternative zur Leibrente, Umkehrhypothek, Hypothekendarlehen oder zu einem Darlehen. Bei dieser Alternative besteht kein Risiko der Verschuldung und Sie müssen Ihre Immobilie nicht verkaufen. 

Ist der Teilverkauf auch mit eingetragener Grundschuld im Grundbuch möglich?

Ja, das ist grundsätzlich möglich. Sie können einen Immobilien-Teilverkauf auch dann durchführen, wenn eine Grundschuld im Grundbuch eingetragen ist. Dies ist von der Höhe der Restschuld abhängig. Der verkaufte Anteil und die Restschuld dürfen nicht 50% des Immobilienwertes überschreiten. 

Gibt es eine Mindestauszahlungssumme oder einen Mindestobjektwert?

Die Mindestauszahlungssumme liegt bei 100.000 €. Nach oben gibt es keine Grenzen.

Für wen fallen Kosten beim Teilverkauf an?

Alle 5 oben erklärten Schritte sind für Sie kostenfrei. Dazu gehören eine professionelle Beratung zum Teilverkauf, die Kosten für den/die Gutachter:in und die Kosten für den Notartermin.

Wie profitiere ich von der zukünftigen Wertsteigerung meiner Immobilie?

In den letzten 45 Jahren stieg der Wert einer Immobilie im Durchschnitt um 2% pro Jahr. Bei dieser Option verkaufen Sie nur einen Teil der Immobilie und bleiben weiterhin Eigentümer:in. Sie profitieren bei einem möglichen Gesamtverkauf von der Wertsteigerung.

Ist der Immobilien-Teilverkauf eine endgültige Entscheidung?

Nein, Sie können den verkauften Anteil jederzeit zurückkaufen. Sie bleiben flexibel und können die Immobilie später auch komplett verkaufen.

Wussten Sie schon?

Dass Sie auch unser flexibles Immobiliendarlehen nutzen können? Als attraktive Alternative zum Immobilien-Teilverkauf ermöglicht es Ihnen, Umbauten am Haus durchzuführen, lang ersehnte Projekte zu verwirklichen und Ihre Rente aufzustocken, während Sie weiterhin Eigentümer:in Ihrer Immobilie bleiben. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Immobilie zu behalten und gleichzeitig finanzielle Flexibilität zu erlangen.