Marktbericht Berliner Wohn- und Geschäftshäuser – 3. Quartal 2026
Marktbericht Berliner Wohn- und Geschäftshäuser – 3. Quartal 2026
Berliner Wohn- und Geschäftshäuser: Der Investmentmarkt stabilisiert sich
Der Berliner Wohnungs- und Investmentmarkt hat sich in den vergangenen Jahren deutlich verändert. Gestiegene Finanzierungskosten, höhere Baukosten und veränderte Renditeanforderungen haben insbesondere den Markt für Mehrfamilienhäuser geprägt. Gleichzeitig bleibt Wohnraum knapp und die Nachfrage nach Mietwohnungen hoch.
Unser aktueller Marktbericht ordnet diese Entwicklungen im Langfristvergleich ein. Er zeigt unter anderem, dass die Wiedervermietungsmieten zwischen 2016 und 2025 deutlich gestiegen sind, während sich der Investmentmarkt nach der Korrektur der vergangenen Jahre zunehmend stabilisiert. Seit 2024 nimmt die Transaktionsaktivität bei Bestandsmehrfamilienhäusern wieder zu, während sich die Kaufpreisvervielfacher 2025 auf einem niedrigeren Niveau eingependelt haben. Neben Miet- und Kaufpreisentwicklungen analysiert der Bericht auch den Berliner Wohnungsbestand, Transaktionen und die aktuellen Rahmenbedingungen für Eigentümer:innen und Investor:innen.