Wohnung verkaufen oder Haus verkaufen in und um Berlin
Immobilie verkaufen mit dem Berlinkenner!
Es gibt gute Gründe für den Verkauf einer Wohnung, dem Verkauf eines Hauses oder eines Grundstücks. Wenn das Eigentum nicht zu Lebensstil oder -planung passt, ist es richtig, sich davon zu trennen und das Haus bzw. die Wohnung bestmöglich zu verkaufen.
Als Sparkassentochter und Berlinkenner mit langjähriger Erfahrung im Makler- und Immobiliengeschäft unterstützt Sie die BSK Immobilien gern bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Ehrlich, fair, tiefgründig und nachhaltig sind die Attribute, mit denen wir Ihnen helfen, Ihre Immobilie in und um Berlin zu verkaufen.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ich helfe Ihnen gern!
Frau Vanessa Baden
| Telefon | +49 (0)30 86 98 47 71 |
|---|---|
| Mobil | +49 (0)172 10 90 939 |
| vanessa.baden@bsk-immobilien.de |
Wertermittlung Immobilie: kostenlos, mit wenigen Klicks!
Kostenlose Immobilienbewertung in wenigen Minuten. Die Analyse erhalten Sie anschließend per E-Mail. Sie bekommen von uns automatisch nach drei, sechs, neun und zwölf Monaten ein Preisupdate
Immobilien Teilverkauf
Manchmal ist es sinnvoll nur einen Teil der Immobilie zu verkaufen, um finanziell mehr Freiheiten zu genießen und trotzdem weiter wohnen zu bleiben. Wir beraten gern zu dieser Möglichkeit.
Immobilienverkauf mit lebenslangem Wohnrecht
Der Rückmietverkauf gibt Ihnen die Möglichkeit sofort über den vollen Wert Ihrer Immobilie zu verfügen und Sie müssen sich nur noch um die Mietzahlungen kümmern.
Die energetische Sanierung kalkulieren
Mit unserem neuen Sanierungsrechner erhalten Sie schnell und unkompliziert eine detaillierte Analyse des Sanierungspotenzials Ihrer Wohnimmobilie.
Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?
Für jeden vermittelten Tipp zahlen wir bei erfolgreichem Verkaufsabschluss eine Top-Provision von 500,- € – ob Baugrundstück, Wohnung, Ein- oder Mehrfamilienhaus.
Alles auf einen Blick
Immobilie verkaufen mit dem Berlinkenner
- Wir geben Ihnen eine kompetente Immobilienbewertung inkl. Marktpreiseinschätzung.
- Wir weisen passende Haus-Interessent:innen aus unserer umfangreichen Datenbank solventer Kund:innen
gezielt auf Ihre Immobilie hin. - Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie professionell für mögliche Käufer:innen präsentiert wird.
- Wir führen Sie sicher durch den „Paragrafendschungel“ auf dem Weg zur Beurkundung beim Notar.
- Auf Wunsch beschaffen wir einen Energieausweis für Ihr Haus.
- Erstellen Sie Ihren Energieausweis online
- Wir vermitteln bei Bedarf das passende Finanzierungsmodell für den oder die neue:n Eigentümer:in.
Objektbesichtigung und Aufbereitung der Unterlagen
für den Hausverkauf
Unsere Makler:innen tragen alle relevanten Objektdaten und Fakten zu Ihrer Immobilie Schritt für Schritt zusammen – das schafft Transparenz für Käufer:innen und Verkäufer:innen.
Wir helfen Ihnen gerne bei der Vervollständigung Ihrer Haus-Unterlagen:
Grundbuchauszug, Lageplan, Grundriss/Baupläne, Flächenberechnung, Baubeschreibung, Feuerversicherung, Gebäude-Energieausweis, Auflistung der Nebenkosten, Nachweis von Renovierungen, Bestehender oder auslaufender Mietvertrag, Mietaufstellung, Schlüssel
Bei Teileigentum und Eigentumswohnungen benötigen wir zusätzlich:
Teilungserklärung, Versammlungsprotokolle bei Eigentumswohnungen, Nebenkostenabrechnung, Wirtschaftsplan, Ggf. weitere Unterlagen
Immobilienbewertung für Ihr Haus
von den Berlinkennern
Welchen Wert haben Ihr Haus und das Grundstück aktuell für einen Hausverkauf? Orientiert an der aktuellen Marktlage in Berlin ermitteln wir für Sie professionell und transparent den marktgerechten Verkaufspreis des Hauses.
Unsere professionelle Immobilienbewertung erstellen wir auf Grundlage von:
Bodenrichtwert, unseren Marktkenntnissen in Berlin, Haustyp (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte), Grundbuchauszug, Lageplan, Baubeschreibung, Bauplänen, Energieeffizienz, Mietverträgen, Renovierungsrechnungen
Energieausweis –
wir helfen Ihnen dabei.
Wir helfen Ihnen, für Ihre Immobilie den Gebäude-Energieausweis zu erwerben oder empfehlen Ihnen den oder die richtige:n Ansprechpartner:in.
Was müssen Sie beachten?
Spätestens zum Zeitpunkt der Besichtigung müssen die Eigentümer:innen den potenziellen Käufer:innen oder Mieter:innen einen Energieausweis vorlegen. Dies ist nötig, damit dem oder der Käufer:in ein Überblick über mögliche Kosten durch Wärmeregulierung im Haus gegeben werden kann. Je nach Art des Objektes ist ein verbrauchsorientierter oder ein bedarfsorientierter Energieausweis erforderlich.
Kennwerte kennen
Außerdem müssen in den Immobilienanzeigen die energetischen Kennwerte angegeben werden. Wir sind die Expert:innen und helfen Ihnen gerne bei dem Erwerb eines Gebäude-Energieausweises.
Professionelle Objektpräsentation
Ihrer Immobilie
Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé. Gerne bereiten wir Pläne und Grundrisse auf und besorgen behördliche Unterlagen (z.B. einen Lageplan). Der erste Eindruck ist entscheidend! Betrachten Sie Ihr Haus mit den Augen eines oder einer möglichen Käufers:in. Die Fotos sollen ganz unterschiedliche Interessent:innen ansprechen. Stellen Sie sicher, dass jegliche Einrichtungsgegenstände, Utensilien und übermäßige Dekoration, die den Raum unruhig oder sogar unordentlich wirken lassen, vor dem Fototermin entfernt werden.
Auswertung unserer
Interessentendatenbank
Viele Kund:innen suchen eine Immobilie. Unsere Immobilien-Makler:innen sprechen umgehend alle registrierten Kund:innen an, die für Ihre Immobilie in Frage kommen.
Kommunikation – wir inserieren
Ihr Haus bzw. Ihre Wohnung
Wir präsentieren Ihre Immobilie in Internetportalen, regionalen Printmedien sowie im gesamten Stadtgebiet Berlin: in den Vertriebsstellen der Berliner Sparkasse im Privatkund:innen- und Firmenkund:innenbereich.
So inserieren wir für Sie Ihr Haus:
Ihr Immobilienangebot kommt auf unsere Homepage bsk-immobilien.de sowie auf immobilienscout24.de, s-immobilien.de, Kleinanzeigen, Immowelt. Wir präsentieren Ihre Immobilie außerdem im gesamten Stadtgebiet – in den Aushängen und Selbstbedienungs-Medien der Vertriebsstellen der Berliner Sparkasse im Privatkunden- und Firmenkundenbereich. Bei Bedarf inserieren wir auch in regionalen Printmedien.
Terminmanagement für einen
stressfreien Verkauf ihrer Immobilie
Ein effizientes Terminmanagement hat für uns höchste Priorität. Unsere Immobilienmakler:innen sorgen für effiziente Terminabsprachen und Verhandlungen mit solventen Kund:innen. Wir sorgen für konkrete Gespräche nur mit geprüften Kund:innen, die ein echtes Interesse an Ihrer Immobilie zeigen. Natürlich nehmen wir an allen Verhandlungen teil und stehen Ihnen für Besichtigungstermine mit Rat und Tat zur Seite.
Finanzierungsmöglichkeiten für den oder die
neue:n Eigentümer:in
Zu Ihrer Sicherheit achten wir auf die Finanzierungsmöglichkeiten der interessierten potentiellen Käufer:innen: kein Notartermin ohne Finanzierungsnachweis.
Gemeinsamer Termin beim Notar
Ein effizientes Terminmanagement hat für uns höchste Priorität. Unsere Immobilienmakler:innen sorgen für effiziente Terminabsprachen und Verhandlungen mit solventen Kund:innen. Wir sorgen für konkrete Gespräche nur mit geprüften Kund:innen, die ein echtes Interesse an Ihrer Immobilie zeigen. Natürlich nehmen wir an allen Verhandlungen teil und stehen Ihnen für Besichtigungstermine mit Rat und Tat zur Seite.
Rundum-Beratung für den Immobilienverkauf
Zu Ihrer Sicherheit achten wir auf die Finanzierungsmöglichkeiten der interessierten potentiellen Käufer:innen: kein Notartermin ohne Finanzierungsnachweis.