Bezugsfreie 2,5 Zimmer Wohnung Nähe des Gemeindeparks Lankwitz

Diese praktische 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 71,8 m². Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch ihre großzügige Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne das Wohnzimmer, das durch seine großflächigen Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem eigenen Süd-Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Genießen Sie hier sonnige Tage und laue Abende mit einem herrlichen Blick auf die Umgebung.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC, was für einen angenehmen Komfort sorgt, insbesondere in den hektischen Morgenstunden. Die 2,5 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum gestalten.

Der großzügige Flur der Wohnung ist nicht nur einladend, sondern erschließt auch geschickt alle Räume der Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Abstellmöglichkeiten, die den Wohnraum zusätzlich optimieren.

Es sei darauf hingewiesen, dass die Wohnung sich in einem sanierungsbedürftigen Gesamtzustand befindet. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und Ihrer kreativen Wohnideen freien Lauf zu lassen. Ein Potenzial, das Ihnen die Chance gibt, aus dieser Wohnung Ihr ganz persönliches Zuhause zu machen.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine interessante Immobilie mit viel Potenzial. Das Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2024 337,24 € monatlich.
Wohnzimmer

Übersicht

Objektnummer: 06910
Wohnfläche: 72 m2
Zimmer: 2,5
Kaufpreis: € 249.000

Lage

Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz–Zehlendorf im Ortsteil Lankwitz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomieeinrichtungen sowie Ärzte finden Sie in näherer Umgebung. In wenigen Autominuten gelangen Sie zu mehreren Grund- und Oberschulen sowie Kindertagesstätten.

Die nächsten Bushaltestellen erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Vom Objekt gelangen Sie ebenfalls bequem zum S-Bahnhof Lankwitz (ca. 1,4 Kilometer entfernt). Von hier aus können Sie innerhalb von 15 Minuten zum Potsdamer Platz gelangen.

Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen sowie dem Gemeindepark über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

- große Süd-Loggia
- praktischer Wohnungsgrundriss
- Badezimmer und WC getrennt
- separater Kellerraum
- großzügiger Flur mit Abstellmöglichkeiten
- ruhige Wohnlage

Objektdetails

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 72 m2
Anzahl Etagen 5
Etage 4
Zimmer 2,5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Loggia 1
Kaufpreis € 249.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 337,23
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Linoleum
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Badewanne Fahrstuhl WG-geeignet seniorengerecht voll unterkellert
Heizung Zentralheizung (Öl)
Verfügbarkeit verfügbar sofort bezugsfrei
Baujahr 1964
Zustand Sanierungsbedürftig
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 158,00
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 02.04.2028
Herr Sven Stühmer - Berliner Sparkasse Immobilien

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