Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Urbankiez
Das im Jahr 1890 errichtete Gebäude besticht mit seiner infrastrukturell herausragenden Lage in Kreuzberg. Auf den insgesamt ca. 48 m² haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für sich und auch weitere Personen den Traum vom gemütlichen Wohnen in Kreuzberg wahr werden zu lassen. In der Immobilie wird Wärme von einer Zentralheizung bereitgestellt. Die Kombination aus Gasheizung und moderner Technik sorgt für ein behagliches Zuhause.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt: 190,84 €.
Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt: 190,84 €.
Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.
Übersicht
| Objektnummer: | 08544 |
|---|---|
| Wohnfläche: | 48 m2 |
| Zimmer: | 2,0 |
| Kaufpreis: | € 279.000 |
Lage
Das Objekt liegt südlich des Zentrums Berlins im Bezirk und zugleich Ortsteil Kreuzberg.
In Kreuzberg profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die U-Bahnhöfe Gneisenaustraße, Südstern, Hallesches Tor sowie Mehringdamm mit den Linien U7 und U6 sind nur wenige Fußminuten entfernt. Auch mehrere Buslinien befinden sich in der Umgebung.
Ebenso finden Sie verschiedenste Gastronomien zum Beispiel im Bergmannkiez mit diversen Bars und Restaurants.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im näheren Umfeld. Zum Shoppen erreichen Sie in circa 10 Autominuten den Potsdamer Platz mit der Mall of Berlin.
Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Stauraum wird bei diesem Objekt groß geschrieben, zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum, welcher praktische Stau- sowie Lagermöglichkeiten bietet.
Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt.
Zu dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung gehört auch eine Einbauküche.
Die Isolierverglasung der Fenster hält auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Hier wurde Holz für die Fertigung der Rahmen verwendet - und das nicht ohne Grund: Denn die Optik überzeugt. Fliesen als auch Parkettboden bieten eine hohe Strapazierfähigkeit und ein ansprechendes Aussehen - deshalb sind sie ein beliebter Bodenbelag in Wohnungen.
- Einbauküche
Stauraum wird bei diesem Objekt groß geschrieben, zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum, welcher praktische Stau- sowie Lagermöglichkeiten bietet.
Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt.
Zu dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung gehört auch eine Einbauküche.
Die Isolierverglasung der Fenster hält auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Hier wurde Holz für die Fertigung der Rahmen verwendet - und das nicht ohne Grund: Denn die Optik überzeugt. Fliesen als auch Parkettboden bieten eine hohe Strapazierfähigkeit und ein ansprechendes Aussehen - deshalb sind sie ein beliebter Bodenbelag in Wohnungen.
Objektdetails
| Objekttyp | EG-Wohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | 48 m2 |
| Anzahl Etagen | 6 |
| Zimmer | 2,0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | € 279.000 |
| Provision/Courtage | 3,57 % |
| Hausgeld | € 190,84 |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bodenbelag | Parkett |
| Ausstattung/Merkmale | Einbauküche Badewanne voll unterkellert |
| Heizung | Zentralheizung (Kohle) |
| Verfügbarkeit | verfügbar 01.03.2024 |
| Baujahr | 1890 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis-Version | ab dem 1.5.2014 |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Wesentlicher Energieträger | Kohle, Erdgas leicht |
| Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) | 129,00 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieausweis gültig bis | 28.03.2025 |
Frau Alev Ergenc
| Telefon | +49 (0)30 86 98 47 61 |
|---|---|
| Mobil | +49 (0)173 73 06 402 |
| alev.ergenc@bsk-immobilien.de |