Gepflegte Gartenwohnung in ruhiger Lage nahe S-Bhf. Lichtenrade

Die Gesamtfläche von 139,2 m², in der Teilungserklärung als "Nutzfläche" bezeichnet, teilt sich auf in zu Wohnzwecken dienende Räumlichkeiten von ca. 86 m² im EG sowie weiteren ca. 53 m² Nutzfläche im Keller.

Diese schöne Immobilie bietet auf zwei Etagen eine großzügige Raumaufteilung verteilt auf drei Zimmer sowie zwei Bäder. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines 1997 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sie betreten die Wohnung in einem zentralen Flur, der alle Räume des Erdgeschosses erschließt und die Treppe in das Untergeschoss beherbergt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Darüber hinaus steht Ihnen hier ein Zimmer zur Verfügung, das sich zur individuellen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer eignet.

Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige (ggf. in zwei Räume aufteilbare) Wohn- und Essbereich, der über diverse, teils bodentiefe Fenster verfügt und darüber hinaus einen Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Dieser ist zum Teil als Sondernutzungsrecht zugeordnet und steht somit nur Ihnen zu Verfügung.

Folgt man der Wendeltreppe in das Untergeschoss, so findet man hier einen ca. 33 m² großen Hobbyraum sowie ein Duschbad mit Fenster. Zusätzlich befindet sich hier ein Abstellraum, der als praktische Gelegenheit dient, Dinge des täglichen Bedarfs unterzubringen.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Das aktuelle Hausgeld liegt, bedingt durch sehr hohe Heizkosten des Voreigentümers, bei aktuell 826,00 € monatlich.