Charmante 2-Zimmerwohnung nahe des Volksparkes Blankenfelde

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung bietet auf 54 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1958 und besticht durch seinen zeitlosen Charme. Die Wohnanlage ist gepflegt und wird laufend instandgehalten. Beheizt wird die Liegenschaft durch eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein modernes, helles Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche.

Der gut durchdachte Grundriss der Wohnung umfasst neben dem geräumigen Wohnzimmer ein separates Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Dank der Holzisolierglasfenster ist eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert, während das monatliche Wohngeld von 281, 00 Euro eine solide Basis für die gemeinschaftlichen Anliegen bildet.

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage und bietet somit ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als Investitionsmöglichkeit.

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Eingangsbereich

Übersicht

Objektnummer: 08812
Wohnfläche: 54 m2
Zimmer: 2,0
Kaufpreis: € 214.500

Lage

Das Objekt liegt in Berlin-Reinickendorf (ca. 254.000 EW) im Ortsteil Wittenau. Das Wohnumfeld ist von viel Grün und durch einen Gartenstadtcharakter geprägt.

Zwei verschiedene Bushaltestellen (Linien M21, 120) befinden sich in circa 500 m Entfernung, während Sie die U-Bahnhöfe Rathaus Reinickendorf und Wittenau in knapp 1,5 km erreichen. Die Roedernallee (B96) gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz sowohl in die Berliner City, als auch ins Brandenburger Umland.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Ausstattung

- Baujahr ca. 1958
- 2 Zimmer
- modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche
- Abstellraum
- Kellerabteil
- großer Balkon

Objektdetails

Objekttyp EG-Wohnung
Wohnfläche 54 m2
Anzahl Etagen 4
Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Kaufpreis € 214.500
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 281,00
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Laminat
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Tageslichtbad WG-geeignet voll unterkellert
Heizung Zentralheizung (Gas)
Baujahr 1958
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 177,00
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 01.03.2028
Frau Daniela Frevert - Berliner Sparkasse Immobilien

Frau Daniela Frevert

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