Freie 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Waldrandlage am Schlehenberg

Diese ruhig gelegene Wohnung im Erbbaurecht befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet verteilt auf 2 Zimmer, ca. 67,12 m² Fläche. Eingebettet in eine grüne Umgebung befindet sich diese Immobilie in absolut ruhiger Lage am Waldesrand und bietet einen herrlichen grünen Ausblick.

Beim Betreten der Wohnung fällt auf, dass der Grundriss praktisch und übersichtlich ist. Ein zentraler Flur erschließt sowohl das Badezimmer mit Dusche und Fenster als auch die daneben liegende Abstellkammer sowie das angrenzende Schlafzimmer. Dieses verfügt ebenfalls über ausreichend Platz und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Das Wohnzimmer ist das Herz dieser Immobilie und ist dank seines Schnitts gut als Wohn- und Essbereich zu nutzen. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Loggia, der im Sommer wie ein zusätzliches Zimmer fungiert. Die Küche ist mit einer rustikalen Einbauküche ausgestattet, die ebenso wie die anderen Räume der Wohnung einer Renovierung bzw. Modernisierung bedarf.

Insgesamt bietet die Wohnung viel Potential zur Selbstverwirklichung. Das bestehende Erbbaurecht läuft noch bis zum Jahre 2067, aufgrund eines BGH-Urteils vom November 1981 ist kein Erbbauzins von den Wohnungseigentümern zu zahlen.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 315,00 €/Monat, wovon 40,46 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.