Modern ausgebaute Dachgeschosswohnung mit Blick über die Dächer
Übersicht
Objektnummer: | 08969-11 |
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Wohnfläche: | 139 m2 |
Zimmer: | 5,0 |
Kaufpreis: | € 999.000 |
Lage
In einem der Trendbezirke, Berlin-Mitte, liegt das Objekt Schulzendorfer Straße 23 im Ortsteil Wedding. Durch seine perfekten Lage gilt Wedding als Zukunftsstandort für Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor sowie der Pharmabranche, darunter Bayer, welches eine Querstraße entfernt ist. Auch Forschung und Wissenschaft bevorzugen den Ortsteil. Dies führt zu einem Wohnungsdefizit, das auch künftig für eine hohe Nachfrage sorgen wird.
Der U-Bahnhof Reinickendorfer Straße ist in nur 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung zum Oranienburger Tor, mit seinem großen Angebot an Cafés, Restaurants und legendären Nightlife sowie die Friedrichstraße zum Shoppen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie umliegend.
Für die Jogging-Runde am Abend oder um die Seele baumeln zu lassen bietet sich die Südpanke an.
Seien Sie ein Teil vom aufstrebenden Szeneviertel Wedding!
Ausstattung
Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug bis in die jeweilige Halbetage bequem zu erreichen.
Durch die großen Fensterfronten sind die Räume mit Tageslicht durchflutet. Es ist eine sehr gute Symbiose zwischen Altbau mit abgezogenen Holzdielen, hohen Decken und modernen Bädern, die zur Entspannung nach einem stressigen Tag einladen.
Der Blick aus den Fenstern und vom Balkon bzw. Terrasse fällt in den gepflegten Innenhof oder über die Dächer Berlins.
Für unsere Kapitalanleger:
Optional besteht die Möglichkeit, dass Sie für die kleineren Einheiten ein Möblierungspaket inklusive Einbauküche in Höhe von 20.000 € erwerben können. Als Erstvermietung durch einen institutionellen Investor würden Ihnen 28,50 € / m² Nettokaltmiete angeboten werden.
Ausstattung:
+ moderne Bäder
+ Handtuchtrockner im Bad
+ Üppige Raumhöhe
+ Holzisolierglasfenster
+ Schraubfreier Dielenboden
+ Gegensprechanlage
+ großer Balkon / Terrasse
+Altbaucharme
+ Fahrstuhl
+ Keller
+ ab sofort bezugsfrei
Objektdetails
Objekttyp | DG-Wohnung |
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Wohnfläche | 139 m2 |
Etage | 4 |
Zimmer | 5,0 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
Anzahl Balkone | 1 |
Kaufpreis | € 999.000 |
Provision/Courtage | prov.frei |
Heizung | Fußbodenheizung |
Baujahr | 1920 |
Zustand | Voll saniert |
Energieausweis-Version | ab dem 1.5.2014 |
Gebäudetyp | Wohngebäude |
Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) | 119,20 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieausweis gültig bis | 17.11.2032 |
Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg
Telefon | +49 (0)30 86 98 47 72 |
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Mobil | +49 (0)172 56 70 339 |
nikolaus.grasmugg@bsk-immobilien.de |