844 m² Wohnbaugrundstück in Glienicke/Nordbahn nahe Kindelfließ
Es handelt sich laut Bodenrichtwertkarte um baureifes Land in einem Wohngebiet. Für die Gemeinde Glienicke Nordbahn liegt ein Bebauungsplan vor, nach dem eine maximale zulässige Gesamtgröße des Hauptgebäudes 168 m² betragen darf, (GR 180, GRZ 0,2). Diese Auskunft erfolgte mündlich und ohne Gewähr durch das zuständige Bauamt. Wir bitten, nähere Auskünfte eigeninitiativ einzuholen.
Das Grundstück hat eine Breite von ca. 20 Meter (Straßenfront) und ca. 42,20 Meter Tiefe. Das Grundstück ist voll erschlossen - Medien wie Strom, Kabelnetz, Ab- und Frischwasser und Gas liegen an.
Das noch auf dem Grundstück befindliche alte Haus kann nach Erteilung einer Baugenehmigung abgerissen werden. Die Kosten hierfür sind im Angebotspreis bereits in Abzug gebracht (ca. 30.000,00 EUR). Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern, mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Übersicht
| Objektnummer: | 09004 |
|---|---|
| Grundstück: | 844 m2 |
| Kaufpreis: | € 430.000 |
Lage
Das Objekt befindet sich nördlich dem Berliner Bezirk Reinickendorf in Glienicke/Nordbahn. Diese zu dem Landkreis Oberhavel gehöhrende Gemeinde ist wegen seines gewachsenen Charakters und des angenehmen Wohnumfelds sehr beliebt und stark nachgefragt.
In Glienicke/Nordbahn finden Sie viele Kindergärten und Schulen, wie z.B. Kita II Burattino oder Hort-Kita “Coole kids” bzw. die Grundschule Glienicke und das Neue Gymnasium Glienicke, sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (nächster Supermarkt ca. 1 km).
Im benachbarten Zentrum der durchgrünten Wohngegend liegt der S-Bahnhof Hermsdorf (ca. 3,2 km entfernt). Dort gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und viele gastronomische Einrichtungen. In südlicher Richtung befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten im EKZ Nordmeile.
Die Buslinien 806 und 810, deren nächste Haltestelle ca. 700 Meter entfernt liegt, verbindet Sie unter anderem mit dem S- Bahnhof Hermsdorf. Mit der S-Bahn erreichen Sie von dort bequem in 30 Minuten das Zentrum Berlins (Potsdamer Platz) sowie mit dem Auto ebenfalls in 30 Minuten über die B96 oder über den Hermsdorfer Damm.
In unmittelbarer Umgebung des Grundstücks erstreckt sich ein großes Wald- und Wiesengebiet mit zahlreichen Flüßen und Seen, wie z.B. dem Kindelfließ, den Kindelsee und südlich den Waldsee, Hermsdorfer See oder den Ziegeleisee mit dem Strandbad Lübars.
Ausstattung
- erschlossen
- abrissreifes Haus und Nebengelasse
- Beteiligung des Verkäufers an den Abrisskosten bereits im Angebotspreis inkludiert
- Bebauungsplan liegt vor.
Objektdetails
| Objekttyp | Baugrundstück |
|---|---|
| Grundstück | 844 m2 |
| Kaufpreis | € 430.000 |
| Provision/Courtage | 3,57 % |
| Zustand | Gepflegt |
Frau Christina Rosenthal
| Telefon | +49 (0)30 86 98 47 66 |
|---|---|
| Mobil | +49 (0)173 73 19 736 |
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