Schöne 3-Zimmer-Wohnung in zweiter Reihe unweit des S-Bahnhofes
Diese bezaubernde Wohnung im 2. Obergeschoss, ruhig gelegen in zweiter Reihe, verspricht einen angenehmen Wohnkomfort. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1975 errichtet und besticht mit einer modernen Aufteilung.
Mit großzügigen 83,57 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause. Drei geräumige Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort. Der durchdachte Grundriss schafft eine optimale Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre. Der großzügige Flur, der alle Räume der Wohnung erschließt, lässt sich zusätzlich als Essbereich nutzen.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist zweifellos der Balkon bzw. die Loggia mit Blick in den grünen Innenhof. Der ideale Ort für einen gemütlichen Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend.
Die Küche, inklusive einer praktischen Abstellkammer, ist funktional gestaltet und bietet Platz für die eigene Kreativität. Das innenliegende Bad ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur die Parkplatzsuche erleichtert, sondern auch die Sicherheit Ihres Fahrzeugs gewährleistet. Dieser ist zusätzlich zum Kaufpreis von 20.000,00 € zu erwerben.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder gar eine kleine Familie.
Das Hausgeld liegt ab dem 01.01.2024 bei 624,16 €. Hiervon entfallen 167,87 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Mit großzügigen 83,57 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause. Drei geräumige Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort. Der durchdachte Grundriss schafft eine optimale Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre. Der großzügige Flur, der alle Räume der Wohnung erschließt, lässt sich zusätzlich als Essbereich nutzen.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist zweifellos der Balkon bzw. die Loggia mit Blick in den grünen Innenhof. Der ideale Ort für einen gemütlichen Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend.
Die Küche, inklusive einer praktischen Abstellkammer, ist funktional gestaltet und bietet Platz für die eigene Kreativität. Das innenliegende Bad ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur die Parkplatzsuche erleichtert, sondern auch die Sicherheit Ihres Fahrzeugs gewährleistet. Dieser ist zusätzlich zum Kaufpreis von 20.000,00 € zu erwerben.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder gar eine kleine Familie.
Das Hausgeld liegt ab dem 01.01.2024 bei 624,16 €. Hiervon entfallen 167,87 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Übersicht
| Objektnummer: | 09087 |
|---|---|
| Wohnfläche: | 84 m2 |
| Zimmer: | 3,0 |
| Kaufpreis: | € 299.000 |
Lage
Die Wohnung liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof im Ortsteil Marienfelde.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen finden Sie in fußläufiger Entfernung sowie zahlreiche Grund- und Oberschulen.
Der S-Bahnhof Marienfelde befindet sich in näherer Umgebung und ist fußläufig in 9 Minuten zu erreichen. Neben der S-Bahnlinie S2 fahren hier ebenso die Buslinien 283 und M77. So sind Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über die B96 und der B101 erreichen Sie bequem die Berliner Innenstadt sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring.
Der Stadtteil verfügt mit dem Freizeitpark Marienfelde sowie kleineren Grün- und Sportflächen über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
+ ca. 83,57 m² verteilt auf 3 Zimmer
+ Küche mit Abstellräumen
+ großzügiger Flur mit Möglichkeit zur Nutzung als Essbereich
+ Balkon/Loggia mit Blick in den grünen Innenhof
+ ruhige Lage in zweiter Reihe zur Straße
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Aufzug auf der Zwischenetage
+ Küche mit Abstellräumen
+ großzügiger Flur mit Möglichkeit zur Nutzung als Essbereich
+ Balkon/Loggia mit Blick in den grünen Innenhof
+ ruhige Lage in zweiter Reihe zur Straße
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Aufzug auf der Zwischenetage
Objektdetails
| Objekttyp | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | 84 m2 |
| Etage | 2 |
| Zimmer | 3,0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Loggia | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 (Tiefgarage) |
| Kaufpreis | € 299.000 |
| Provision/Courtage | 3,57 % |
| Hausgeld | € 624,16 |
| Bodenbelag | Laminat |
| Heizung | (Öl) |
| Verfügbarkeit | verfügbar sofort bezugsfrei |
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis-Version | ab dem 1.5.2014 |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) | 138,60 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieausweis gültig bis | 14.11.2028 |
Herr René Blauert
| Telefon | +49 (0)30 86 98 47 68 |
|---|---|
| Mobil | +49 (0)172 56 72 105 |
| rene.blauert@bsk-immobilien.de |