Blick auf Meer und Bodden: Neubau-Ferienhaus auf Rügen!
Ein vielseitiges Ensemble aus Einfamilienhäusern mit fünf verschiedene Haustypen ab drei Zimmern mit 108 m² bis 198 m² Wohnfläche und Grundstücken zwischen 500 m² und 1.500 m². Die hochwertige & energieeffiziente Massivbauweise mit Naturreetdach aus lokalem Schilfrohr komplementieren das Angebot. Dank flexibler Nutzungsmöglichkeiten bleibt es Ihnen überlassen, ob Sie hier Ihr neues Zuhause, einen Zweitwohnsitz oder ein Investment zur touristischen Vermietung etablieren.
Diese exklusive Immobilie bietet einen effizienten Grundriss von 108 m² mit 3 Zimmern, die Ihnen viel Platz und Komfort bieten. Die Highlights dieser Residenz umfassen einen gemütlichen Kamin, eine atemberaubende Terrasse auf dem 783 m² großem Grundstück mit Blick auf das Meer und die Möglichkeit eine optionale Sauna einzubauen.
Wir laden Sie ein, Ihre kreativen Ideen einzubringen und den Grundriss nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Verwirklichen Sie Ihr individuelles Wohnkonzept und geben Sie Ihrer Investition eine persönliche Note.
Die Möglichkeiten sind so vielfältig wie attraktiv. Sichern Sie sich die letzten verfügbaren Reetdach-Häuser an einem ganz besonderen Ort und machen Sie einen Traum zur Realität.
Übersicht
| Objektnummer: | 09277-30 |
|---|---|
| Grundstück: | 783 m2 |
| Wohnfläche: | 108 m2 |
| Zimmer: | 3,0 |
| Kaufpreis: | € 789.000 |
Lage
Kennen Sie dieses großartige Gefühl? Salz auf der Haut, Sand zwischen den Zehen.
Schwelgen Sie hin und wieder in Tagträumen und sehnen Sie sich nach Erholung an der Küste? Vermissen Sie das Wellenrauschen? Die sanfte Brise, die langen Spaziergänge,
den weiten Blick?
Die Insel Rügen bietet Ihnen genau das und Meer!
Tagträumen in Dranske- an einem Ort der inneren Einkehr. Als staatlich anerkannter Erholungsort ist die Gemeinde an der Nordspitze Rügens die ideale Destination für alle, die den ultimativen Ausgleich suchen. Natürlich bleiben die Vorzüge Dranskes auch Urlaubern nicht verborgen. So haben sich einige Ferienhäuser über die Jahre etabliert. Doch keine Sorge: Der hiesigen Ruhe tut dies keinen Abbruch, schließlich wollen hier alle das Eine. Doch Dranske kann noch mehr. Gerade im Sommer ist der Veranstaltungskalender mit Boddenparty, Surffest, Lesungen und Konzerten gut gefüllt. Wer es doch eher gemäßigt mag, findet entlang der Karl-Heine-Straße Fischrestaurant, Café und Kiosk und stellt fest: Dieser kleine Ort bietet beinahe alles, was das Herz begehrt.
Ausstattung
Hier können Sie jeden Tag zum Traumurlaub machen. Wachgeküsst von der See wird das Meeresrauschen zur Hintergrundmusik Ihres Alltags. Und sonst: Ruhe, Entschleunigung, Inspiration. „Einfach mal die Seele baumeln lassen“ kann hier gut und gerne zum Lebensmotto werden.
Das Projekt atmet den Geist Rügens und fügt sich mit seinem klassischen Baustil perfekt in die Umgebung ein. Ganz egal, welches Objekt Sie wählen, Sie haben immer eine freie Sicht in Richtung Ostsee oder Bodden. So ist die Entscheidung für „Reet am Meer“ immer eine Entscheidung mit Weitblick - im wahrsten Sinne. Verwendet werden lokale Materialien, angepackt wird durch Handwerker aus der Region. Und auch Ihre Ansprechpartner im Kaufprozess sind vor Ort, von der ersten Besichtigung über die Abstimmung von Sonderwünschen bis hin zur Schlüsselübergabe. Übrigens: Respekt vor der Region bedeutet auch Respekt vor dem Planeten. Deshalb sind alle Gebäude selbstverständlich energieeffizient mit einem A+ Rating konzipiert.
Highlights:
- Hochwertige und lokale Materialien, wie Landhausdielen, Badausstattung von Villeroy & Boch
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Sauna optional
- Terrasse mit Meerblick
- Trinkwasserenthärtungsanlage
- Luft/Wasser Wärmepumpe
Objektdetails
| Objekttyp | Ferienhaus |
|---|---|
| Grundstück | 783 m2 |
| Wohnfläche | 108 m2 |
| Zimmer | 3,0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Kaufpreis | € 789.000 |
| Provision/Courtage | prov.frei |
| Heizung | Fußbodenheizung (Elektro) |
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Projektiert |
| Energieausweis-Version | ab dem 1.5.2014 |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) | 19,70 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieausweis gültig bis | 08.08.2033 |
Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg
| Telefon | +49 (0)30 86 98 47 72 |
|---|---|
| Mobil | +49 (0)172 56 70 339 |
| nikolaus.grasmugg@bsk-immobilien.de |