2-Zimmer-Wohnung nähe U-Bhf Yorckstraße mit Wintergarten
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur begrüßt, der nicht nur Platz für Garderobe und Schuhe bietet, sondern auch über praktische Abstellmöglichkeiten verfügt.
Rechter Hand vom Flur öffnet sich die moderne Küche. Diese ist nicht nur funktional ausgestattet, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Hier wird das Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten zum Vergnügen.
Am Ende des Flurs auf der linken Seite erwartet Sie das geräumige Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit, während der angrenzende Wintergarten mit seinem besonderen Flair zum Verweilen einlädt. Hier lässt sich die Sonne in vollen Zügen genießen, egal bei welchem Wetter.
Geradeaus vom Flur befindet sich das Schlafzimmer. Dieser Rückzugsort bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und Schränke, um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen.
Am Ende des Flurs auf der rechten Seite befindet sich das stilvoll gestaltete Badezimmer. Mit einer Badewanne ausgestattet, verspricht es erholsame Stunden und entspannte Momente.
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern auch durch den besonderen Charme des Wintergartens. Hier wird Wohnen zum Erlebnis, und die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Wohnkonzept selbst zu erleben!
Übersicht
Objektnummer: | 09308 |
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Wohnfläche: | 58 m2 |
Zimmer: | 2,0 |
Kaufpreis: | € 319.000 |
Lage
Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Kreuzberg nahe dem Viktoriapark.
Darüber hinaus gibt es auch weitere Grünflächen mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel der in wenigen Gehminuten entfernte ehemalige Tempelhofer Flughafen, Tempelhofer Feld genannt. Die Lage zeichnet sich durch die optimale Verkehrsanbindung an das Straßennetz und die öffentliche Verkehrsmittel aus.
Hervorzuheben ist die Nähe zur Innenstadt: Je 3 - 4 Kilometer zum Potsdamer Platz, Wittenbergplatz oder zur Friedrichstraße. Der S- und U- Bahnhof Yorckstraße bzw. der U-Bahnhof Platz der Luftbrücke sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der S-Bahnhof Südkreuz befindet sich ebenfalls nur ca. 1,6 Kilometer entfernt. Auch die Autobahnauffahrt Tempelhofer Damm ist in ca. 3 Kilometern zu erreichen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten. Die Yorckstraße, Gneisenaustraße und die Manfred-von-Richthofen-Straße bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und ein gutes Gastronomieangebot sowie ärztliche Versorgung.
Ausstattung
- Küche mit Fenster
- Einbauküche inklusive
- Parkett
- Tageslichtbad
- Einbauschrank im Flur
- Wintergarten
- Keller
Objektdetails
Objekttyp | EG-Wohnung |
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Wohnfläche | 58 m2 |
Anzahl Etagen | 6 |
Zimmer | 2,0 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Kaufpreis | € 319.000 |
Provision/Courtage | 3,57 % |
Hausgeld | € 305,00 |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bodenbelag | Parkett |
Ausstattung/Merkmale | Einbauküche Tageslichtbad Fahrstuhl voll unterkellert |
Heizung | Etagenheizung |
Baujahr | 1963 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis-Version | ab dem 1.5.2014 |
Gebäudetyp | Wohngebäude |
Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) | 142,00 |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieausweis gültig bis | 14.10.2028 |
Frau Alev Ergenc
Telefon | +49 (0)30 86 98 47 61 |
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Mobil | +49 (0)173 73 06 402 |
alev.ergenc@bsk-immobilien.de |