Bezugsfreie 3-Zimmer Altbauwohnung in der Nähe des Waldseeparks
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das mit seinem Dielenfußboden und den hohen Decken einen einladenden und warmen Charakter ausstrahlt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Das innenliegende Bad ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort.
Zusätzlich bietet die Wohnung auch einen praktischen Kfz-Stellplatz, der das Parken erleichtert und den Komfort des urbanen Lebens unterstreicht.
Die begrünte Umgebung und besonders die Nähe zum Waldseepark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erkundungen im Freien.
Diese Wohnung vereint den klassischen Charme eines Altbauhauses mit modernem Komfort und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause in einer lebendigen Nachbarschaft suchen.
Übersicht
Objektnummer: | 09387 |
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Wohnfläche: | 76 m2 |
Zimmer: | 3,0 |
Kaufpreis: | € 275.000 |
Lage
Der Ortsteil Hermsdorf gehört zu Reinickendorf und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Berlin. Hermsdorf ist geprägt von Einfamilien- und niedrigen Mehrfamilienhäusern und ist umgeben von Wasser, Wiesen und Wald. Ein reichhaltiges und anspruchsvolles Einzelhandelsangebot finden Sie fußläufig in ca .10 Minuten in der Heinsestrase.
Darüber hinaus finden sich zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Kindertagestätten und Schulen aller Leistungsstufen im unmittelbaren Umfeld.
Die schnelle Anbindung an die Autobahn A100 / A111 über die Anschlussstelle Waidmannsluster Damm / Hermsdorfer Damm ermöglicht Ihnen die Erreichbarkeit des Stadtzentrum in ca. 30 Minuten. Der S-Bahnhof Hermsdorf und diverse Buslinien gewährleisten eine weiterhin gute Verkehrsanbindung in das gesamte Stadtgebiet.
Ausstattung
- ca. 76 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- innenliegendes Wannenbad
- KfZ Stellplatz auf dem Grundstück
- Kellerabteil
Objektdetails
Objekttyp | Etagenwohnung |
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Wohnfläche | 76 m2 |
Anzahl Etagen | 2 |
Etage | 1 |
Zimmer | 3,0 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Stellplätze | 1 (Freiplatz) |
Kaufpreis | € 275.000 |
Provision/Courtage | 3,57 % |
Hausgeld | € 282,18 |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bodenbelag | Dielen |
Ausstattung/Merkmale | Einbauküche Badewanne voll unterkellert |
Heizung | Zentralheizung (Gas) |
Baujahr | 1900 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis-Version | ab dem 1.5.2014 |
Gebäudetyp | Wohngebäude |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) | 150,10 |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieausweis gültig bis | 18.03.2028 |
Frau Christina Rosenthal
Telefon | +49 (0)30 86 98 47 66 |
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Mobil | +49 (0)173 73 19 736 |
christina.rosenthal@bsk-immobilien.de |