Bezugsfreie 3-Zimmer Altbauwohnung in der Nähe des Waldseeparks

Diese einladende 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem charmanten, dreistöckigen Altbau und besticht durch ihren klassischen Stil und ihre behagliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 76 m² mit einem funktionalen Grundriss, der viel Raum für gemütliches Wohnen bietet. Erbaut wurde das Gebäude ca. um 1900 und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung ist durch einen hinteren Eingang des Gebäudes erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das mit seinem Dielenfußboden und den hohen Decken einen einladenden und warmen Charakter ausstrahlt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Das innenliegende Bad ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort.

Zusätzlich bietet die Wohnung auch einen praktischen Kfz-Stellplatz, der das Parken erleichtert und den Komfort des urbanen Lebens unterstreicht.

Die begrünte Umgebung und besonders die Nähe zum Waldseepark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erkundungen im Freien.

Diese Wohnung vereint den klassischen Charme eines Altbauhauses mit modernem Komfort und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause in einer lebendigen Nachbarschaft suchen.
Flur

Übersicht

Objektnummer: 09387
Wohnfläche: 76 m2
Zimmer: 3,0
Kaufpreis: € 275.000

Lage

Der Ortsteil Hermsdorf gehört zu Reinickendorf und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Berlin. Hermsdorf ist geprägt von Einfamilien- und niedrigen Mehrfamilienhäusern und ist umgeben von Wasser, Wiesen und Wald. Ein reichhaltiges und anspruchsvolles Einzelhandelsangebot finden Sie fußläufig in ca .10 Minuten in der Heinsestrase.

Darüber hinaus finden sich zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Kindertagestätten und Schulen aller Leistungsstufen im unmittelbaren Umfeld.

Die schnelle Anbindung an die Autobahn A100 / A111 über die Anschlussstelle Waidmannsluster Damm / Hermsdorfer Damm ermöglicht Ihnen die Erreichbarkeit des Stadtzentrum in ca. 30 Minuten. Der S-Bahnhof Hermsdorf und diverse Buslinien gewährleisten eine weiterhin gute Verkehrsanbindung in das gesamte Stadtgebiet.

Ausstattung

- Baujahr um 1900
- ca. 76 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- innenliegendes Wannenbad
- KfZ Stellplatz auf dem Grundstück
- Kellerabteil

Objektdetails

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 76 m2
Anzahl Etagen 2
Etage 1
Zimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1 (Freiplatz)
Kaufpreis € 275.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 282,18
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Dielen
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Badewanne voll unterkellert
Heizung Zentralheizung (Gas)
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 150,10
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 18.03.2028
Frau Christina Rosenthal - Berliner Sparkasse Immobilien

Frau Christina Rosenthal

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Mobil +49 (0)173 73 19 736
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