Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Landschaftspark

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, welches Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Diese exklusive Immobilie aus dem Jahr 2012, verspricht ein Leben in idyllischer Ruhe und gleichzeitig perfekter Anbindung.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Privatstraße unweit des S-Bahnhofes Wartenberg.

Mit seinen großzügigen 110 m² Wohnfläche erstreckt sich dieses exklusive Haus über zwei Etagen und bietet 4 geräumige Zimmer und ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die nachhaltige Energieversorgung durch eine Photovoltaik-Anlage mit einem Speicher sowie eine Luft-Wärmepumpe für die Heizung. Eine Enthärtungsanlage sorgt für optimale Wasseraufbereitung. Alle Räume verfügen über eine steuerbare Fußbodenheizung, während die Wohnräume zusätzlich klimatisiert sind.
Das untere Bad beeindruckt mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne, im Obergeschoss finden Sie ein weiteres kleines Bad.
Modernste Technik wie ein DSL 250 Mbit Anschluss, dreifach verglaste Fenster und ein ausgebauter Dachboden ergänzen das Wohnkonzept.
Das Grundstück bietet im Außenbereich eine Wallbox für Elektrofahrzeuge, einen teilversenkten Pool mit Luft-Wärme Poolheizung, einen Brunnen für die Gartenbewässerung sowie ein automatisches Bewässerungssystem. Ein Doppelcarport, ein freistehendes Terrassendach, ein Gerätehaus und eine Doppelstab-Zaunanlage mit elektrischem Tor komplettieren das Angebot.
In einer Miteigentümergemeinschaft sind monatliche Kosten von 25,00 € für die Instandhaltung der Außenanlagen, Straße, Beleuchtung und den Winterdienst zu tragen.
Die Energiebilanz des Hauses ist ausgezeichnet, mit einem Endenergieverbrauch von ca. 49,3 kWh(m²*a) und der Klasse A.